Brit bérlakások: 10%-kal nőtt a banki birtokbavétel 2026 harmadik negyedévében

A bérbeadási célú brit ingatlanoknál +10%-kal, 690-re nőtt a banki birtokbavétel 2026 harmadik negyedévében, miközben a hátralékos hitelek száma 3%-kal, 8 170-re csökkent.

Tények

A bérbeadási célú jelzáloghiteleknél 690 ingatlant vett birtokba a hitelező 2026 harmadik negyedévében, +10%-kal többet, mint az előző negyedévben — közölte a UK Finance 2026. november 12-én.
A tartozás legalább 2,5%-ának megfelelő hátralékkal futó bérbeadói hitelek száma 3%-kal, 8 170-re csökkent a negyedév alatt.
A legenyhébb, 2,5–5% közötti hátralék-sáv ezzel ellentétes irányba mozdult: 4%-kal, 3 090 esetre emelkedett.
A saját lakásukat finanszírozó adósoknál 2%-kal, 76 080-ra csökkent a hátralék, a birtokbavételek száma pedig 1 150 maradt — ezt a UK Finance a hosszú távú átlagnál jóval alacsonyabbnak nevezi.
A 2,5% feletti hátralék a bérbeadói hitelállomány 0,43%-át és a lakossági hitelállomány 0,87%-át érinti.

Mit jelent a pénzedre nézve

A kényszerértékesítések kínálatot tesznek a piacra, tehát a belépési ár lazul. A korai hátralékok viszont nőnek, így a kiszállás kockázata valós.
A hitelt a bérleti díj törleszti: a Glopra adatai szerint egy átlagos brit ingatlan havi 1 862 dollár bérleti díjat hoz, és erre 18,51% bérbeadási adó rakódik, mielőtt egyetlen törlesztőrészlet elmenne.
Aki már birtokol brit ingatlant, a zsugorodó és nem a növekvő csoportban ül: a teljes hátralékállomány csökkent, miközben a korai sáv és a birtokbavétel emelkedett.

Mire figyelj

A negyedik negyedéves jelentés, és hogy folytatódik-e a 2,5–5%-os bérbeadói sáv emelkedése: ez a hátralék első foka, és több negyedéves késéssel táplálja a birtokbavételi számot.
A UK Finance ebben a kiadásban nem közöl éves összehasonlítást, tehát a fenti minden szám a 2026 második negyedévéhez mért változás, semmi több.

Sources: UK Finance https://www.ukfinance.org.uk/data-and-research/data/arrears-and-possessions

Market data: Edinburgh · Manchester · United Kingdom · London