Brit lakáseladások: 94 800 ügylet 2026 szeptemberében

A HMRC 94 800 brit lakásügyletet számolt 2026 szeptemberében, 4%-kal kevesebbet, mint egy évvel korábban, így szűkül a piac, amelyen a vevő majd elad.

Tények

A HMRC előzetes adata szerint 2026 szeptemberében 94 800 szezonálisan kiigazított lakásügylet zárult le, az augusztusi 95 300 után.
A havi elmozdulást a hivatal 1% alatti csökkenésként írja le.
A 2025. szeptemberi adathoz mérve a kiigazított szám 4%-kal alacsonyabb.
Kiigazítás nélkül szeptember 97 940 lezárt ügyletet hozott: 1%-kal többet, mint augusztus, és 5%-kal kevesebbet, mint 2025 szeptembere.
A nem lakáscélú ügyletek alig mozdultak: 10 160 kiigazítva és 10 500 kiigazítás nélkül, utóbbi 16%-kal az augusztusi felett.
A HMRC a legfrissebb hónapot előzetesnek jelöli, és azt írja, az adatok jellemzően három hónap után állnak be.

Mit jelent a pénzedre nézve

Kevesebb vevő kisebb árversenyt jelent. Ugyanez a szűk piac fogadja majd azt is, aki továbbad.
A tranzakciós költség adja minden viszonteladás alsó korlátját. A Glopra adatai szerint a teljes brit tranzakciós költség a vételár 9,8%-a, a 361 632 USD-s átlagos brit lakás mellett, tehát egy eladásnak először ezt az összeget kell kitermelnie.
Aki már birtokol ott ingatlant, annak nem az ár, hanem az időzítés a kérdés: a brit átlagos lakásár évesen még 0,9%-kal feljebb van, miközben a vevői kör 4%-kal kisebb.

Mire figyelj

A HMRC következő kiadása 2026. november 27-én jön, az októberi adattal, és felülvizsgálja a szeptemberit.
A kiigazított és a kiigazítás nélküli sor most ellentétes irányba mutat, plusz 1%-ra és épp mínusz 1% alá augusztushoz mérve; a kiigazított sor a követendő.
A HMRC lezárt ügyleteket számol, nem megkötött megállapodásokat, tehát a számok hetekkel korábbi döntéseket írnak le.

Sources: HM Revenue and Customs https://www.gov.uk/government/statistics/monthly-property-transactions-completed-in-the-uk-with-value-40000-or-above/uk-monthly-property-transactions-commentary--2

Market data: Edinburgh · Manchester · United Kingdom · London