Brit lakásárak: +0,5% 2026 októberében, 2024 januárja óta a leglassabb

A brit lakásárak éves emelkedése 0,5%-ra lassult októberben, 2024 januárja óta a leggyengébb ütemre, miközben a kamatvárakozások drágítják a hiteleket.

Tények

A Nationwide Building Society 2026. október 30-án közzétett indexe szerint a brit átlagos lakásár októberben 273 566 font volt, szemben a szeptemberi 274 251 fonttal.
Az éves emelkedés a szeptemberi 0,8%-ról +0,5%-ra lassult, ami 2024 januárja óta a leggyengébb érték.
Szezonálisan kiigazítva az árak hónap/hónap alapon változatlanok: az index októberben 547,8 ponton állt a szeptemberi 548,1 után.
Robert Gardner vezető közgazdász a lassulást az alapkamat emelésére vonatkozó, erősödő piaci várakozásokkal magyarázta, és az ezekből fakadó emelkedő nyomással a jelzáloghitelek árazását megalapozó piaci kamatokon.
Gardner azt is közölte, hogy a háztartások hiteleinek a rendelkezésre álló jövedelemhez mért szintje húszéves mélység közelében van, és hogy a jövedelmek növekedése továbbra is nagy mértékben meghaladja a lakásárakét.

Mit jelent a pénzedre nézve

A belépési árak állnak, a finanszírozás viszont drágul. Amit az áron megnyersz, a hitel költségén adhatod vissza.
A Glopra brit adatai szerint az átlagos ár 3 767 dollár négyzetméterenként, a buborékkockázati pontszám pedig 41 a 100-ból, a közepes sávban — ez a lassulás tehát olyan piacot hűt, amely eleve nem volt túlfeszítve.
Ha már van ott ingatlanod, a 0,5%-os nominális éves emelkedés reálértéken csökkenő vagyont jelent, és a Gardner által leírt kamatvárakozások a következő refinanszírozáskor jelentkeznek, nem a vételárban.

Mire figyelj

Beváltják-e magukat ezek a várakozások: a kiadás azt közli, mire számít a pénzpiac, nem azt, amit a Bank of England megtett.
Egy változatlan hónap még nem trend. A következő adat mutatja meg, hogy az októberi megállást esések sora követi-e.
A 273 566 fontos átlag nem szezonálisan kiigazított, a változatlan havi mozgás viszont igen, tehát a két szám más bázison áll.

Sources: Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi/reports/annual-house-price-growth-slows-again-in-october; Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi

Market data: Edinburgh · Manchester · United Kingdom · London