Brit jelzáloghitel-engedélyezés 53 400-ra esett 2026 szeptemberében

Szeptemberben 53 400 lakásvásárlási jelzáloghitelt engedélyeztek a briteknél, az új hitelek kamata 4,63%-ra emelkedett, vagyis drágult a belépés.

Tények

A lakásvásárlási célú jelzáloghitel-engedélyek száma 2026 szeptemberében 53 400 volt, az augusztusi 54 800-ról; az adat a Bank of England 2026. október 29-én közzétett hitelezési kiadványából származik.
A lakossági nettó jelzáloghitel-felvétel 3,9 milliárd fontra csökkent, az augusztusi 4,2 milliárd fontról.
Az új, lehívott jelzáloghitelek tényleges kamata 4,63%-ra emelkedett az augusztusi 4,60%-ról; a fennálló hitelállomány kamata 4,03%-ra nőtt a korábbi 4,00%-ról.
A hitelkiváltási engedélyek ellenkező irányba mozdultak: 34 000-ről 42 600-ra emelkedtek augusztushoz képest.
A nettó jelzáloghitel-állomány éves növekedése 3,4%-ra lassult, az augusztusi 3,6%-ról.

Mit jelent a pénzedre nézve

Az új jelzáloghitel kamata ismét emelkedett, 4,63%-ra. A belépés most drágább, mint egy hónappal korábban, árengedmény nélkül.
A Glopra adatai szerint az átlagos brit lakás 361 632 dollár, az átlagos havi bérleti díj 1 862 dollár, tehát a finanszírozás költsége olyan bérleti bevétellel szemben nő, amely nem emelkedett vele, miközben a brit árak még mindig 0,9%-kal magasabbak, mint egy éve.
Akinek már van kiadott ingatlana az Egyesült Királyságban, annak a hitelkiváltási engedélyek 34 000-ről 42 600-ra ugrása a kiadvány legbeszédesebb jele: a hitelfelvevők inkább előre újraárazzák a hitelüket, mint hogy kivárjanak.
Az 53 400 vásárlási engedély és a 3,4%-ra lassuló éves hitelezési növekedés a következő hónapokra szűkülő tranzakciós sort jelez, ami ugyanennek az adatnak a viszonteladási és likviditási oldala.

Mire figyelj

A fennálló állomány 4,03%-os átlagkamata még jóval a 4,63%-os új hitelkamat alatt van, tehát a brit jelzáloghitel-adósság átlagos költsége tovább emelkedik, ahogy a régi fix kamatperiódusok lejárnak.
A hitelkiváltási engedélyek egy hónap alatt körülbelül negyedével nőttek; hogy ez egyszeri újraárazás volt vagy tendencia, csak az októberi adatból dönthető el.

Sources: Bank of England https://www.bankofengland.co.uk/statistics/money-and-credit/2026/september-2026; Bank of England Effective interest rates https://www.bankofengland.co.uk/statistics/effective-interest-rates/2026/september-2026

Market data: Edinburgh · Manchester · United Kingdom · London