Brit lakbérek 1 406 fontra nőttek 2026 szeptemberében

A brit átlagos magánlakbér 1 406 font lett 2026 szeptemberében, 3,8%-os éves emelkedéssel, miközben a lakásárak csak 0,9%-kal, 273 000 fontra nőttek.

Tények

A brit átlagos havi magánlakbér 1 406 font volt a 2026 szeptemberéig tartó 12 hónapban, előzetes becslés szerint +3,8%.
Angliában 1 466 font és 4,0%, Walesben 848 font és 4,1%, Skóciában 1 011 font és 0,7% a megfelelő érték.
Észak-Írországban 879 font és 1,7% jött ki, de 2026 júliusáig mérve, mert a hivatal erre a régióra ennél frissebbet nem közöl.
London adta a legmagasabb lakbért, 2 338 fontot 2026 szeptemberében, miközben a 3,5%-os éves ütem a délkeleti régióval együtt a legalacsonyabb volt.
A brit átlagos lakásár 0,9%-kal, 273 000 fontra emelkedett a 2026 augusztusáig tartó 12 hónapban; Angliában 294 000 font és 0,4%.
Skóciában 198 000 font és 2,9%, Walesben 216 000 font és 3,1%, Észak-Írországban 202 000 font és 9,2% az árérték, utóbbi 2026 második negyedévére mérve.

A lakbér négyszer gyorsabban nő, mint az ár. Ugyanaz a 273 000 fontos belépés ma nagyobb bevételt vesz meg.
Aki már bérbe ad Nagy-Britanniában, olyan bérleti alapra épít, amelyet a Glopra 19,61 dollár/m²/hó szinten mér, 41/100-as buborékkockázati pontszám mellett, a közepes sávban - vagyis a bevételi nyereség nem feszített értékelés tetejére jön.
Skócia kilóg a képből: 0,7%-os lakbéremelkedés 2,9%-os árnövekedés mellett összeszorítja a hozamot, Walesben viszont a 4,1% és a 3,1% szétnyitja.

A következő kiadás napja 2026. november 18., ekkor a lakbér októberre, az ár szeptemberre lép.
Az észak-írországi lakbéradat két hónappal le van maradva az ország többi részéhez képest, ezért a 879 font 2026 júliusára vonatkozik.
Anglia 0,4%-os árnövekedése a 4,0%-os lakbéremelkedés mellett a kiadás legnagyobb rése.

Sources: Office for National Statistics https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/bulletins/privaterentandhousepricesuk/october2026