Amerikai építőipari kiadások 1,9%-kal estek 2026 szeptemberében

Az amerikai építőipari kiadások 1,9%-kal estek szeptemberben, évesítve 2186,1 milliárd dollárra, a lakásépítés 5,5%-kal — szűkül a 2027-es kínálat.

Tények

Az összes építőipari kiadás szezonálisan kiigazított, évesített 2186,1 milliárd dollár volt szeptemberben, -1,9% a felülvizsgált augusztusi 2227,4 milliárdhoz mérve.
A 2025. szeptemberi szinthez képest 2,7%-os a visszaesés: 2186,1 milliárd dollár a 2245,8 milliárddal szemben.
A magán lakásépítés 848,8 milliárd dollárra csökkent, 5,5%-kal a felülvizsgált augusztusi 898,0 milliárd alá és 8,9%-kal az egy évvel korábbi szint alá.
Az új családi házak építése változatlan maradt 403,4 milliárd dolláron, a társasházi építés 0,1%-kal nőtt 115,9 milliárdra, tehát egyik új építésű ág sem okozta a lakáspiaci esést.
A magán nem lakáscélú építés 1,1%-kal 790,6 milliárd dollárra nőtt, az állami építés 0,1%-kal 546,8 milliárdra csökkent.
Az év első kilenc hónapjában 1649,6 milliárd dollár volt a kiadás, 2,9%-kal kevesebb, mint az előző év ugyanezen időszakának 1698,6 milliárdja.

A lakásépítés gyorsabban szűkül a többinél. A 2027-es kevesebb átadás szűkebb választékot és nagyobb bérletidíj-nyomást hoz.
A Glopra adatai szerint egy átlagos amerikai lakás 369 678 dollár, az átlagos havi bérleti díj 1948 dollár, vagyis 6,32% a bruttó hozam — ezt a számot a szűkülő kínálat jellemzően felfelé tolja.
A nem lakáscélú építés ugyanabban a hónapban 1,1%-kal nőtt, tehát a visszaesés a lakáspiacra szorítkozik, nem az egész építőiparra.
Akinek már van kiadott amerikai ingatlana: az egy évvel korábbinál 8,9%-kal kisebb lakásépítési kiadás kevesebb új versenytársat jelent, ám az emögött álló gyenge kereslet a viszonteladási árat is korlátozza.

Az októberi adat közlése 2026. december 1-jére van kitűzve.
A szeptemberi szám előzetes becslés, az augusztusit pedig felülvizsgálták, tehát az 1,9%-os havi változás módosulhat.
A kiadás külön felújítási sort nem közöl, ezért az 5,5%-os lakáspiaci esés a két új építésű kategórián túl nem bontható, és azok változatlanok voltak.

Sources: US Census Bureau https://www.census.gov/construction/c30/pdf/release.pdf