Amerikai lakásárak: +1,8% éves, -0,1% havi 2026 augusztusában

A Cotality szerint az amerikai családi házak árai 2026 augusztusában évesen 1,8%-kal emelkedtek, havi alapon viszont -0,1% volt a változás.

Tények

• A Cotality (korábban CoreLogic) családiház-árindexe a kényszerértékesítésekkel együtt 2026 augusztusában évesen +1,8%, a júliusi 1,6% után.
• Havi alapon augusztusban -0,1%; a járvány előtti augusztusi átlag +0,3%.
• A San Francisco-i nagyvárosi térségben éves +7,0%, a három hónapos momentum viszont -2,7%.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A belépési ár éves alapon még emelkedik. A momentum viszont már nem: éves +1,8%, önmagában augusztusban -0,1%.
• Vételár és árirány: az éves ütem gyorsul, a friss momentum viszont esik — a havi -0,1% a járvány előtti augusztusi +0,3%-kal szemben, San Franciscóban +7,0% éves ütem és -2,7% három hónap alatt. Az éves szám alapján hozott döntés félrevezet.
• Árszint: a Glopra Egyesült Államok adata országosan 2 411 USD/m² 2026 augusztusára, egy nagy amerikai ingatlanhirdetési portáltól, a jegybanki adatbázison keresztül. Kínálati, hirdetési ár, nem tranzakciós ár, és szezonálisan nem kiigazított; a hirdetési árak a végső vételár fölött állnak.
• Viszonteladás és likviditás annak, akinek már van ott ingatlana: mivel az egyes államok éves ütemei +6,8%-tól -0,7%-ig terjednek, a kiszállási érték azon fordul meg, melyik államban van az ingatlan, nem az országos számon.

Mire figyelj

• A közlés nem közöl dollárban megadott árszintet (a mutató index), tranzakciószámot, bérleti díjat és bérleti hozamot, nem nevezi meg egyedileg a lassuló nagyvárosi térségeket, és jelzáloghitel-kamatot sem ad.

Sources: Cotality, US Home Price Insights, August 2026 data, published 6 October 2026 https://www.cotality.com/insights/articles/us-home-price-insights-october-2026

Market data: Miami (metro area) · United States · Las Vegas (metro area) · New York (metro area)