Amerikai jelzáloghitel-kamat: 7,24% 2026 októberében

A Freddie Mac felmérése szerint a 30 éves fix jelzáloghitel átlagkamata 7,24% volt 2026. október 29-én, második hete lejjebb, de 1,07 ponttal az egy évvel korábbi 6,17% felett.

Tények

A Freddie Mac heti felmérése szerint a 30 éves fix jelzáloghitel átlagkamata 7,24% volt 2026. október 29-én, az egy héttel korábbi 7,32% után.
Egy évvel korábban ugyanez a kamat 6,17% volt, tehát a különbség 1,07 százalékpont.
A 15 éves fix kamat 6,68%-ról 6,60%-ra csökkent, szemben az egy évvel korábbi 5,41%-kal.
Sam Khater vezető közgazdász szerint a 30 éves kamat a hónap legalacsonyabb szintjére ért.
A 15 éves kamat 0,64 ponttal a 30 éves alatt van, miközben ugyanez a rés egy évvel korábban 0,76 pont volt.

Mit jelent a pénzedre nézve

A hitel a múlt hetinél olcsóbb, a tavalyinál jóval drágább. A belépés költsége enyhült, nem állt vissza.
A finanszírozás költségét a bérleti díjnak kell fedeznie. A Glopra adatai szerint az amerikai átlag 369 678 USD egy lakásra, a bérleti díj 1 948 USD/hó, ami 6,32%-os bruttó hozam, tehát a 7,24%-os jelzáloghitel még az ingatlan termelte bevétel felett árazódik.
Aki egy évvel ezelőtt 6,17%-on rögzítette a kamatát, annak ez a hét semmit nem változtat; a számítás csak új vásárlásnál vagy hitelkiváltásnál változik.

Mire figyelj

A következő heti felmérés, és hogy követi-e harmadik egymás utáni csökkenés.
A 15 és a 30 éves kamat közötti rés, most 0,64 pont, egy évvel korábban 0,76.
A Freddie Mac a jó minősítésű, hagyományos hitelfelvevőkre adott banki ajánlatokat méri, tehát egy befektetési célú hitel ezek fölött árazódik.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-further-724; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

Market data: New York (metro area) · Chicago (metro area) · San Francisco (metro area) · Miami (metro area)