Egyesült Államok: 7,32%-ra csökkent a jelzáloghitel-kamat 2026 októberében

A 30 éves fix jelzáloghitel átlagkamata 7,32% volt a 2026. október 22-i héten, a korábbi 7,40% után, de így is jóval az egy évvel korábbi 6,19% felett.

A tények

• A Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey szerint a 30 éves fix jelzáloghitel átlagkamata 7,32% volt a 2026. október 22-i kiadásban, az egy héttel korábbi 7,40% után.
• A 15 éves fix átlaga 6,68% lett, szemben az előző heti 6,71%-kal.
• Egy évvel korábban ugyanez a két átlag 6,19% és 5,44% volt.
• A heti pálya szeptember közepétől: szeptember 17-én 6,95%, szeptember 24-én 7,03%, október 1-jén 7,28%, október 8-án és 15-én egyaránt 7,40%, majd október 22-én 7,32%.
• Sam Khater, a Freddie Mac vezető közgazdásza szerint a csökkenés „némi enyhülést ad a leendő lakásvásárlóknak".

Mit jelent a pénzedre nézve

• A hitel kicsivel kevesebbe kerül, mint egy hete, de jóval többe, mint egy éve. Az irány segít; a szintet mégis a kamat dönti el.
• A Glopra adatai szerint az amerikai kínálati középár 2 400 /m², a jellemző kínálati bérleti díj 1 948 /hó, vagyis 7,32%-os kamatnál a havi összeget a kamat mozgatja, nem az ár.
• Aki 7,40% közelében fixálta a hitelét, annak minden heti közlés átírja a hitelkiváltás számtanát: a 15 éves átlag 6,68%, a 30 éves 7,32%.

Mire figyelj

• A felmérés hetente, csütörtökön jelenik meg; a következő közlés mutatja meg, végleg megtört-e a 7,40%-os plató.
• A felmérés a bankok által ajánlott kamatokat átlagolja, nem a tényleges szerződéseket, ezért egy konkrét ajánlat a 7,32% bármelyik oldalára eshet.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decrease-732; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms/archive?year=2026

Market data: New York (metro area) · Chicago (metro area) · San Francisco (metro area) · Miami (metro area)