Az amerikai refinanszírozási kérelmek 56%-kal a tavalyi szint alatt

Az amerikai refinanszírozási kérelmek a héten további 8%-kal estek, és 56%-kal a tavalyi szint alatt állnak, miközben a 30 éves fix kamat 7,49%-ra emelkedett.

Tények

A Mortgage Bankers Association refinanszírozási indexének változása az egy évvel korábbi azonos héthez mérve -56% volt a 2026. október 2-val záruló héten; az index az előző héthez képest is 8%-kal esett.
A kérelmi volument mérő összetett piaci index a héten szezonálisan kiigazítva 4,2%-kal, kiigazítás nélkül 4%-kal csökkent.
A vásárlási index szezonálisan kiigazítva 2%-kal, kiigazítás nélkül 2%-kal esett, és 15%-kal az egy évvel korábbi azonos hét szintje alatt állt. Joel Kan a szövetségtől azt mondta, hogy a vásárlási aktivitás minden hiteltípusban csökkent, legnagyobb mértékben az FHA-hiteleknél, 6%-kal.
A 30 éves fix, a 832 750 dolláros hitelplafonon belüli hitelek átlagos szerződéses kamata 7,49% volt 0,84 pont mellett, az egy héttel korábbi 7,30% és 0,75 pont után. Kan szerint a kamatok „a múlt héten csaknem három év legmagasabb szintjére emelkedtek”.
A refinanszírozás aránya a kérelmekben 38,3%-ról 37,0%-ra csökkent. A változó kamatozású hitelek aránya 10,3%, az FHA-hiteleké 16,4%, a VA-hiteleké 11,8%, az USDA-hiteleké 0,5% volt.
További közölt átlagok: 30 éves jumbo 7,39%, 30 éves FHA 7,14%, 15 éves fix 6,71%, 5/1 változó 6,43%.

Mit jelent a pénzedre nézve

A hitelből történő belépés drágább. A 30 éves, hitelplafonon belüli hitel a múlt héten 7,49%-ot vitt, az egy héttel korábbi 7,30% után.
Aki már amerikai jelzáloghitelt tart, annak a refinanszírozási kiút nagyrészt bezárult: a kérelmek 56%-kal a tavalyi szint alatt vannak, arányuk pedig 37,0%-ra csökkent.
A saját amerikai adataink 2026 augusztusára 369 678 dolláros tipikus lakásértéket állítanak szembe 1 948 dolláros tipikus kért havi lakbérrel: ez 6,32%-os bruttó bérleti hozam.
A vásárlási kedv nem egy hiteltípusban gyenge: a vásárlási kérelmek 15%-kal a tavalyi szint alatt vannak, az FHA-vásárlási szegmens pedig a héten 6%-kal esett.

Mire figyelj

A következő heti felmérésben a refinanszírozás aránya és a 30 éves szerződéses kamat a két olvasandó sor.
A felmérés a kérelmeket méri, nem a megvalósult hiteleket, tehát a kérelmek változása még nem a tranzakciók változása.
A közölt kamatok pontokkal együtt értendő szerződéses kamatok, és a pont a költség része: a hitelplafonon belüli hitelen a múlt héten 0,84, egy héttel korábban 0,75.

Sources: Mortgage Bankers Association https://newslink.mba.org/mba-newslinks/2026/september/mba-newslink-wednesday-oct-7-2026/mortgage-applications-decrease-in-latest-mba-weekly-survey/

Market data: Miami (metro area) · United States · Las Vegas (metro area) · New York (metro area)