Vancouveri lakásárak 5,2%-kal estek 2026 októberében
A nagy-vancouveri referencia-lakásár 1 068 600 kanadai dollárra csökkent októberben, éves szinten -5,2%, miközben az eladások 10,2%-kal estek.
A tények
- Az MLS lakásárindex összevont referenciaára 1 068 600 kanadai dollárra csökkent, éves szinten -5,2%, szeptemberhez képest -0,7%.
- Családi háznál a legnagyobb a visszaesés: 1 775 200 kanadai dollár, -7,0% egy év alatt; sorháznál 1 006 500, -5,5%; lakásnál 673 400, -5,9%.
- Eladásból 2 024 történt októberben, 10,2%-kal kevesebb a 2025. októberi 2 255-nél, és 22,5%-kal a tízéves szezonális átlag (2 612) alatt.
- Új hirdetésből 4 805 jött be, 11,6%-kal kevesebb az 5 438-nál; az aktív hirdetések száma 15 688, 4,3%-kal kevesebb, de 24%-kal a tízéves 12 649-es átlag felett.
- Az eladás/aktív hirdetés arány 13,4% volt: családi ház 11,6%, sorház 16,5%, lakás 13,5%. A Greater Vancouver REALTORS 12%-ot nevez meg annak a szintnek, amely alatt az árak lefelé nyomás alá kerülnek.
- Andrew Lis, a kamara vezető közgazdásza „a kanadai jegybank kissé váratlan kamatemelését és egy előrehozott tartományi választást" nevezte meg az október zavaró tényezőiként.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépés olcsóbb, a finanszírozás nem. Egy családi ház 7,0%-kal kevesebbe kerül, de a kamatemelés már benne van a törlesztőben.
- Eladóként a piac legvékonyabb végén állsz: a családi házak 11,6%-os aránya már a kamara saját, 12%-os lefelé nyomás-határa alatt van.
- A Glopra szerint egy belvárosi vancouveri négyzetméter 8 220 USD, a teljes adásvételi körköltség pedig az ár 10,6%-a — ez a szám dönti el, mennyi ideig kell tartani az ingatlant ahhoz, hogy egy csökkenő referenciaárat kibírjon.
Mire figyelj
- A 12%-os arányhatár a kamara saját küszöbe a tartós lefelé nyomásra, és a családi házak ma 11,6%-on állnak.
- Decemberre a piac kis eséllyel újabb negyedpontos kanadai kamatemelést áraz, mondta a kamara közgazdásza.
- Egy korlát: a csomag nem közöl piacon töltött napokat és készlet-hónapot, tehát abból nem olvasható ki, mennyi idő ma egy eladás.
Sources: Greater Vancouver REALTORS https://members.gvrealtors.ca/news/GVR-Stats-Package-October-2026.pdf