Németországban 2025 végén 1,3 millió háztartás kapott lakhatási támogatást

Németországban 2025 végén 1,3 millió háztartás kapott lakhatási támogatást, 7,2%-kal több mint egy évvel korábban, az állami kiadás pedig 4 992 millió euróra nőtt.

Nagyjából 1,3 millió német háztartás kapott Wohngeldet, az ország jövedelemvizsgálathoz kötött lakhatási támogatását 2025 végén — ez 7,2%-kal, körülbelül 90 000 háztartással több, mint egy évvel korábban. A szövetségi statisztikai hivatal, amely 2026. szeptember 25-én adta ki az éves számlálást, a támogatásban részesülő háztartások arányát az összes magánháztartás 3,2%-ára teszi, szemben a 2024 végi 3,0%-kal.

A kiadvány egy szempontból szokatlan, és ezt érdemes nyíltan kimondani: javítási közleményt hordoz. A statisztikai hivatal szerint a 2026. szeptember 25-én kiküldött változatot a második bekezdésében talált hibák miatt javítani kellett. Az itt idézett minden szám a javított szövegből származik.

A kedvezményezett háztartások felében nyugdíjas a főkereső

A lakhatási támogatásban részesülő háztartások 51%-ában, azaz 682 000 háztartásban nyugdíjas volt a fő jövedelemszerző. Közülük 85%, vagyis 581 000 háztartás egyedül élő ember. További 39%, azaz 519 000 háztartás 25 év alatti gyermeket nevelt. A statisztikai hivatal tehát két csoportot emel ki: a nyugdíjasokat és a gyermeket nevelő családokat — nem azokat a munkaképes korú egyedülálló bérlőket, akik a nagyvárosi bérleti piacok keresleti oldalát általában meghatározzák.

Az állami számla 4 992 millió euróra emelkedett

A lakhatási támogatásra fordított kiadás körülbelül 4 689 millió euróról 4 992 millió euróra nőtt, ami 6,4%-os emelkedés. Az egy háztartásra jutó átlagos havi jogosultság 3,1%-kal, 296 euróra emelkedett 2025 végére. A statisztikai hivatal megjegyzi, hogy az egyéni jogosultság a jövedelemtől, a lakhatási költségektől és a háztartás tagjainak számától függ, tehát ez az átlag mindhárommal együtt mozog. Nem lakbérindex, és nem is olvasható annak.

A kedvezményezettek többsége bérel, de nem mindegyik

Kétezer-huszonöt végén a kedvezményezettek 82%-a — 1,1 millió ember — főbérlő volt. További 10%, azaz 131 000 fő intézményi elhelyezésben élt. A maradék 7%, 92 000 fő saját tulajdonú ingatlanban él, és lakbértámogatás helyett Lastenzuschusst, a támogatás tulajdonosi változatát kapta. Ez a tulajdonosi szelet kicsi, de éppen ez a statisztika azon része, amely a tulajdonlást érinti, nem a bérlést — és éppen ez az a rész, amelyre a javítási közlemény vonatkozott.

Hogyan illeszkedik ez a német ár- és lakbérszintekhez

A Glopra német sora, amelynek pillanatképe 2026. szeptember 22-i és High megbízhatóságú, a használt lakások országos átlagos kínálati árát 2 645 euró/m²-re, ugyanennek a szegmensnek az országos átlagos kínálati bérleti díját pedig 8,97 euró/m²/hó-ra teszi. Mindkettő az ImmoScout24 negyedéves WohnBarometeréből származik, a 2026 második negyedévére — ugyanaz a kiadó, ugyanaz a földrajz, ugyanaz a szegmens, ugyanaz a negyedév —, és ez a pár 4,07%-os bruttó hozamot ad. Tizenkét hónap alatt az árszint euróban 1,4%-kal emelkedett, dollárban 1,3%-kal csökkent, a Németországra vonatkozó buborék-pontszámunk pedig 51, a mérsékelt sávban.

Ez a két számhalmaz nem ellentmondás, és érdemes kimondani, miért. A lakhatási támogatás száma háztartásonkénti havi transzferkifizetés; a miénk négyzetméterenkénti havi kínálati bérleti díj, hirdetésekből és nem aláírt szerződésekből. Két különböző kérdésre válaszolnak: az egyik arra, mennyi közpénz jut azokhoz a háztartásokhoz, amelyek nem tudják fedezni a lakhatási költségeiket, a másik arra, mennyit kér egy bérbeadó. Egyik sem helyettesíti a másikat, és itt semmi sem tanács arról, hogy érdemes-e Németországban vásárolni vagy bérbe adni.

Sources: Statistisches Bundesamt (Destatis), KORREKTUR 1,3 Millionen Wohngeldhaushalte im Jahr 2025, Pressemitteilung Nr. 339, 25 September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/09/PD26_339_22311.html; Statistisches Bundesamt (Destatis), dated press release listing https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/_inhalt_2.html?nn=238640

Market data: Germany