Austrália: os inícios de construção subiram 7,0% para 52 201 no trimestre

Os construtores iniciaram 52 201 habitações no trimestre encerrado em junho, 7,0% mais do que em março, e as conclusões ficaram 15,9% acima do mesmo trimestre de 2025.

Os factos

A variação trimestral do total de inícios de construção de habitação foi de +7,0%, levando-os a 52 201 habitações no trimestre encerrado em junho de 2026, com correção de sazonalidade.
Os inícios de casas do setor privado subiram 11,6% para 31 707 habitações, enquanto os inícios do restante da habitação privada recuaram 0,1% para 19 126.
As habitações concluídas totalizaram 47 168 unidades, 5,8% acima do trimestre anterior e 15,9% acima do mesmo trimestre do ano anterior.
Dentro das conclusões, as casas privadas novas foram 27 039, menos 1,9% num ano, e o restante da habitação atingiu 19 018, mais 58,6% num ano.
O valor da obra de construção executada subiu 1,1% para 45,8 mil milhões de dólares australianos, dos quais 23,6 mil milhões em obra residencial nova.
Em construção estavam 248 733 habitações, incluindo 95 447 casas novas, na série sem correção.

O que significa para o seu dinheiro

Vem mais oferta a caminho. No trimestre iniciaram-se 52 201 habitações, 7,0% mais do que no anterior.
O lado do apartamento foi o que mais se moveu: as conclusões do restante da habitação ficaram 58,6% acima de há um ano, e é justamente esse o segmento em que a nossa rentabilidade australiana é medida.
Os nossos próprios números australianos para o segmento de apartamentos dão uma rentabilidade bruta de arrendamento de 4,89%, a partir de um preço pedido e de uma renda pedida do mesmo editor e da mesma semana.
A um não residente sobra menos do que o número sugere: nos nossos próprios dados a renda de arrendamento australiana suporta um imposto de taxa única de 30%, sem qualquer patamar isento.

A que estar atento

Na próxima publicação trimestral, o par a seguir é o dos inícios contra as conclusões: neste trimestre foram 52 201 inícios contra 47 168 conclusões.
Os inícios, as conclusões e a obra executada estão aqui corrigidos de sazonalidade, enquanto as habitações em construção são a série sem correção, pelo que as duas não estão na mesma base.
Esta publicação é de atividade de construção, não de licenças de construção. São duas séries estatísticas distintas, com períodos de referência diferentes.

Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/industry/building-and-construction/building-activity-australia/jun-2026

Market data: Australia