Rendas na Austrália sobem 3,6% em setembro de 2026
As rendas australianas subiram 3,6% no ano até setembro de 2026, sem alteração desde maio, enquanto a inflação da habitação abrandou para 5,2%.
Os factos
- O instituto australiano de estatística registou a 28 de outubro de 2026 que as rendas subiram +3,6% no ano até setembro, uma taxa inalterada desde maio de 2026, e 0,2% no mês.
- O instituto nota que a indexação semestral do apoio federal ao arrendamento caiu a 20 de setembro de 2026 e que sem ela as rendas teriam subido 0,3% no mês.
- O grupo da habitação no seu conjunto subiu 5,2% num ano, face a 5,7% nos doze meses até agosto, e 0,3% no mês.
- Os preços da habitação nova subiram 4,7% num ano, face a 5,4% em agosto, e ficaram estáveis no mês depois de uma subida de 0,2% em agosto.
- A eletricidade subiu 12,8% num ano, o que o instituto atribui em grande parte ao fim dos descontos federais, e os impostos e taxas sobre imóveis subiram 5,6%, face a 6,2%.
- A inflação global dos preços no consumidor foi de 4,3% num ano, face a 4,0% em agosto, e de 0,8% no mês em dados originais.
O que significa para o seu dinheiro
- O crescimento das rendas está preso nos 3,6% desde maio. Os dados da Glopra colocam os preços australianos a subir 10,8% num ano, pelo que as rentabilidades estão a comprimir-se.
- Para quem já arrenda na Austrália, os impostos e taxas a 5,6% e a eletricidade a 12,8% caem do lado do custo enquanto o crescimento das rendas está parado, pelo que a margem líquida estreita-se mesmo com a renda bruta a subir.
- O custo da habitação nova subiu 4,7% num ano mas ficou estável no mês, face a 5,4% de crescimento anual em agosto, o que arrefece o lado do custo de construção numa compra em planta.
- A dispersão entre cidades diz mais do que os 5,2% nacionais: Darwin com 7,6% e Adelaide com 7,3% correm a cerca do dobro dos 3,8% de Melbourne.
A que estar atento
- Os dados de outubro estão anunciados para 25 de novembro de 2026.
- A indexação do apoio ao arrendamento está a travar o valor medido este mês; o movimento mensal subjacente foi de 0,3%.
- Esta publicação não apresenta desagregação das rendas por cidade, apenas o grupo da habitação por capital, pelo que Sydney e Melbourne não se separam dela.
Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/economy/price-indexes-and-inflation/consumer-price-index-australia/latest-release