Áustria: custo de construir habitação sobe 5,7% em setembro de 2026
O custo da construção residencial na Áustria subiu 5,7% num ano até setembro de 2026, encarecendo a obra nova e a reabilitação aos proprietários.
Os factos
- Os custos da construção de habitação e de urbanizações foram +5,7% mais altos em setembro de 2026 do que um ano antes, segundo dados provisórios da Statistik Austria.
- O índice fixou-se em 105,9 pontos, depois de 105,6 em agosto, uma subida mensal de +0,3%.
- Num ano, a construção de estradas subiu +8,8%, a rede de águas das urbanizações +8,1% e as pontes +7,4%, as três à frente da habitação.
- A série usa 2025 como ano base, com a média anual de 2025 fixada em 100,0.
- O índice da habitação registou 101,1 em janeiro de 2026 e 105,5 em julho, voltando a 105,9 em setembro.
O que significa para o seu dinheiro
- Construir ou reabilitar custa 5,7% mais do que há um ano. Um orçamento feito em 2025 já não cobre a mesma obra.
- A manutenção e as reparações saem dos mesmos preços, por isso o custo corrente de um apartamento arrendado está a subir com o índice, mesmo com a renda fixa.
- Um custo de reposição mais elevado sustenta o valor do edificado, mas para quem compra esse apoio está abaixo do preço pedido, que no primeiro semestre de 2026 foi em média de 6 248 euros por metro quadrado na habitação em propriedade em todo o país.
O que acompanhar
- A Statistik Austria classifica os dados de setembro como provisórios e publica um valor revisto a 13 de novembro de 2026 e o definitivo a 15 de dezembro de 2026.
- O índice segue apenas preços de fatores. Nada diz sobre a margem do construtor nem sobre o preço de mercado de uma habitação acabada.
Sources: Statistics Austria, Baukostenindex September 2026, Pressemitteilung 14.298-217/26, Vienna, 15 October 2026 https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/10/20261015BaukostenindexSeptember2026.pdf