Habitações concluídas na Áustria caem 12,3% em 2025
A Áustria concluiu 48 597 habitações em 2025, menos 12,3%, e a construção nova desceu para 34 217, o valor mais baixo desde o início da série em 2011.
Os factos
- A Áustria concluiu 48 597 habitações em 2025, -12,3% face às 55 442 de 2024, registou a Statistics Austria a 6 de novembro de 2026 no comunicado 14 313-232/26.
- A construção nova contribuiu com 34 217 desse total, número que a fonte descreve como inferior numa quinta parte e o mais baixo desde o início da série em 2011, quando se situou em 36 578.
- Ampliações, sobreelevações e remodelações forneceram as restantes 14 380 habitações.
- Dentro da construção nova, 23 898 habitações surgiram em edifícios com três ou mais alojamentos, 10 055 em edifícios com um ou dois, e 264 em edifícios não residenciais.
- Viena concluiu 11 081 habitações, entre elas 8 401 em construção nova e 2 679 vindas de ampliações e remodelações.
- As licenças de construção já tinham recuado 17,1% em 2022, 30,4% em 2023 e 8,4% em 2024, com nova descida de 7,1% em 2025.
O que significa para o seu dinheiro
- As conclusões de construção nova caíram uma quinta parte em 2025. Quem entra agora encontra uma oferta que encolhe.
- A Glopra coloca a média austríaca em 7 243 dólares por metro quadrado, e esta publicação não indica qualquer oferta nova que alivie esse patamar de entrada.
- Os senhorios instalados estão do outro lado da mesma escassez, onde a oferta nova escassa sustenta a renda que conseguem pedir na renovação.
- Quatro anos consecutivos de queda nas licenças antecedem este valor, de 17,1% em 2022 a 7,1% em 2025.
O que observar
- Os valores de 2023 a 2025 são preliminares, incluem estimativas de registos tardios esperados e estão sujeitos a revisão regular.
- Os dados vienenses de ampliações e remodelações começam apenas a 1 de janeiro de 2024, pelo que uma quebra de série deixa comparáveis até 2010 somente os números da construção nova.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261106Baufertigstellungen2025EN.pdf