Custo da construção no Brasil: 1 999,73 reais por m² em setembro de 2026

Construir um metro quadrado de habitação no Brasil custava 1 999,73 reais em setembro de 2026, mais 6,81% do que um ano antes. A obra nova encarece.

Os factos

O custo nacional da construção atingiu 1 999,73 reais por metro quadrado em setembro de 2026, depois de 1 993,76 reais em agosto de 2026, no sistema Sinapi do instituto brasileiro de estatística, o IBGE. É a série que tem em conta o alívio dos encargos sobre salários do setor da construção; a série paralela publicada sem esse alívio situa-se em 2 105,86 reais.
Desse total, 1 127,17 reais dizem respeito a materiais e 872,56 reais a custos de mão de obra.
O índice, com base em junho de 1994 igual a 100, subiu 0,30% no mês, +6,81% nos doze meses até setembro de 2026 e 5,72% no acumulado de 2026. Na série sem o alívio dos encargos, a taxa de doze meses é de 5,53%.
Os preços dos materiais subiram 0,28% no mês, depois de 0,35% em agosto de 2026, e os custos de mão de obra 0,33%, contra 0,55% em agosto de 2026 e 0,65% em setembro de 2025, com dois acordos coletivos assinados no período.
O Centro-Oeste registou a maior subida regional, de 1,34%, influenciada, segundo a publicação, pelo ajustamento salarial das categorias profissionais de Mato Grosso. O Nordeste subiu 0,32%, o Norte 0,16%, o Sudeste 0,14% e o Sul 0,07%.
O índice FipeZap, um índice composto de 56 cidades brasileiras, colocava o preço médio de venda residencial em 10 015 reais por metro quadrado em setembro de 2026.

O que significa para o seu dinheiro

O custo de obra serve de piso aos preços da obra nova. Um metro quadrado custava 1 999,73 reais, mais 6,81% do que um ano antes.
Um custo de obra não é um preço de venda. O índice composto FipeZap de 56 cidades colocava o preço médio de venda residencial em 10 015 reais por metro quadrado em setembro de 2026, numa base diferente da do custo.
Para quem já tem um imóvel brasileiro em arrendamento, a subida de 0,33% nos custos de mão de obra no mês, vinda de 0,55% em agosto de 2026, passa para a despesa de manutenção e daí para a renda líquida.

O que acompanhar

As duas componentes abrandaram em setembro de 2026. Os materiais, com 0,28%, ficaram abaixo dos seus 0,35% de agosto de 2026, e a mão de obra, com 0,33%, abaixo de agosto de 2026 e de setembro de 2025, pelo que o abrandamento do mês está nas duas metades do índice e não apenas numa.
O valor de 1,34% do Centro-Oeste foi, segundo a publicação, influenciado por um ajustamento salarial em Mato Grosso, pelo que a dispersão regional deste mês assenta em parte na negociação de um só estado.
Duas séries seguem em paralelo, com e sem o alívio dos encargos sobre salários da construção. Os números aqui referidos vêm da série com alívio; a outra indica 2 105,86 reais por metro quadrado e uma taxa de doze meses de 5,53%.

Sources: IBGE https://ftp.ibge.gov.br/Precos_Custos_e_Indices_da_Construcao_Civil/Fasciculo_Indicadores_IBGE/sinapi_202609caderno.pdf; FipeZap https://downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-venda.pdf

Market data: Brazil