Crédito à habitação no Brasil: -13,7 % em setembro de 2026

Os empréstimos à habitação SBPE do Brasil, financiados pela poupança, caíram para 13,62 mil milhões de reais em setembro de 2026, 13,7 % menos num ano.

Os factos

Segundo a ABECIP, em setembro de 2026 foram concedidos 13,62 mil milhões de reais em empréstimos à habitação SBPE, 19,7 % menos do que em agosto e -13,7 % face a setembro de 2025.
O mês financiou 34 900 imóveis, 25,3 % menos do que em agosto e 24,4 % menos do que um ano antes.
Os nove meses até setembro somam ainda assim 146,1 mil milhões de reais, uma subida de 30,3 %, em 419 600 imóveis, mais 27,4 %.
Em doze meses o crédito atinge 190,3 mil milhões de reais e quase 548 000 imóveis, com avanços de 20 % e de 20,6 %.
Das contas de poupança saíram 6,19 mil milhões de reais líquidos em setembro e 53,2 mil milhões no ano; o saldo fica em 755,8 mil milhões de reais, 0,18 % abaixo no mês e 0,10 % acima no ano.
A ABECIP continua a classificar o mês como o sexto melhor setembro dos últimos 25 anos.

O que significa para o seu dinheiro

O crédito mensal está a cair enquanto o ano acumula mais 30,3 %. O financiamento aperta antes dos preços.
A poupança que financia os empréstimos SBPE recuou 6,19 mil milhões de reais em setembro, e é esse saldo que fixa a taxa deste canal. Segundo os dados da Glopra, a média brasileira está em 1 937,1 USD por m² e o arrendamento em 10,6 USD por m² por mês, ou seja uma rentabilidade bruta de 6,57 % sob a qual qualquer custo de crédito tem de caber.
Para quem já é proprietário o quadro é outro: os preços estão 5,46 % acima do ano anterior em moeda local e 16,5 % em dólares, e 34 900 compras financiadas por mês continuam a ser um mercado a funcionar.

O que acompanhar

O boletim de outubro da ABECIP e se a saída de poupança se mantém perto de metade do nível de setembro passado.
O crédito financiado pelo FGTS fica fora destes números, pelo que o SBPE sozinho subestima o crédito total à habitação.
O acumulado de doze meses está ainda 20 % acima, pelo que um mês fraco não virou ainda a tendência anual.

Sources: ABECIP https://www.abecip.org.br/download?file=data-abecip-2026-09.pdf; ABECIP https://www.abecip.org.br/imprensa/informativos-mensais

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