Vendas de casas em Calgary caem 15,27 % em outubro de 2026
Calgary registou 1 592 vendas residenciais em outubro, menos 15,27 % do que um ano antes, enquanto o preço de referência ficou quase parado nos 564 200 CAD.
Os factos
- As vendas residenciais totais na cidade de Calgary foram de 1 592 unidades em outubro de 2026, face a 1 879 um ano antes, uma variação de -15,27 %.
- Os novos anúncios desceram para 2 928, face a 3 232, uma variação de -9,41 %.
- O stock ficou em 6 173, face a 6 472, uma variação de -4,62 %.
- Os meses de oferta chegaram a 3,88, face a 3,44, uma variação de 12,57 %.
- O preço de referência foi de 564 200 CAD, face a 566 200 CAD, uma variação de -0,35 %.
- Segundo a nota da própria câmara imobiliária, as vendas de outubro contribuíram para uma queda acumulada no ano de quase 11 por cento.
O que significa para o seu dinheiro
- O preço de entrada em Calgary quase não se mexeu. A referência desce 0,35 % enquanto mudaram de mãos menos 15,27 % de casas.
- O que se deslocou foi a liquidez e não o preço: os meses de oferta subiram para 3,88 e os dados nacionais da Glopra para o Canadá colocam os custos totais de transação em 10,6 % do preço, uma despesa que só se recupera numa revenda que chegue a concretizar-se.
- Para quem já está no mercado, menos anúncios a par de menos vendas tornam o mercado mais fino nos dois sentidos, pelo que uma saída planeada demora mais a um preço que quase não baixou.
O que observar
- A câmara descreve o mês como um alívio da oferta à entrada do inverno, mas o stock em si desce 4,62 % enquanto os meses de oferta sobem.
- Se a queda acumulada no ano de quase 11 por cento se prolonga pelo inverno.
- O preço de referência é o valor de referência do índice de preços da câmara e não um preço médio nem mediano de venda, e os dois movem-se de forma diferente.
Sources: CREB https://www.creb.com/News/CREBNow/; CREB https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/10_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf