Canadá: 21 800 habitações em edifícios aprovadas em agosto de 2026

O Canadá aprovou 21 800 habitações em edifícios e apenas 4 000 moradias em agosto de 2026, pelo que o stock futuro está a tornar-se apartamento.

Os factos

O instituto de estatística canadiano fixou o valor total dos alvarás de construção em 13,6 mil milhões de dólares canadianos em agosto de 2026, mais 1,1 mil milhões ou 8,8% do que em julho.
Desse total, 8,5 mil milhões dizem respeito a intenções residenciais, repartidas em 5,8 mil milhões para edifícios de habitação coletiva e 2,6 mil milhões para moradias.
Os municípios autorizaram no mês 21 800 habitações em edifícios coletivos e 4 000 moradias.
Os alvarás não residenciais valeram 5,1 mil milhões, dos quais 2,2 mil milhões comerciais, 1,8 mil milhões institucionais e 1,1 mil milhões industriais.
Nos doze meses até agosto de 2026 foram autorizadas 299 500 habitações no total, contra 305 500 nos doze meses anteriores.

O que significa para o seu dinheiro

Os edifícios coletivos ficaram com 21 800 autorizações e as moradias com 4 000. Mais apartamentos à escolha, mais concorrência.
A repartição define o concorrente: 5,8 mil milhões contra 2,6 mil milhões significa que o dinheiro vai para apartamentos e condomínios, exatamente o stock que um comprador para arrendamento colocaria no mercado.
Para quem já detém habitação no Canadá, o índice de referência composto da associação nacional de mediadores estava em julho de 2026 3,3% abaixo do ano anterior, pelo que a nova oferta chega a um mercado já mais fraco.

O que acompanhar

Os alvarás de setembro são publicados a 12 de novembro de 2026.
Os valores estão a preços correntes e corrigidos de sazonalidade, por isso parte do salto mensal é inflação de custos de construção e não área adicional.
Um alvará é uma intenção de construir, não um início de obra. Pode caducar ou atrasar-se anos.

Sources: Statistics Canada, Building permits August 2026, The Daily, released 14 October 2026 https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261014/dq261014a-eng.htm

Market data: Canada