Preços das casas no Canadá caem 3,4% e as vendas 2,3%
Os preços das casas no Canadá ficaram 3,4% abaixo de um ano antes em setembro e as vendas caíram ainda mais: entrar fica mais barato, sair demora mais.
Os factos
- O índice MLS de preços das casas no Canadá registou -3,4% face a setembro de 2025 e ficou 0,4% abaixo de agosto, indicou a Canadian Real Estate Association a 16 de outubro.
- As vendas caíram 2,3% face a agosto e, em dados efetivos sem ajustamento sazonal, situaram-se em -7,7% face a setembro de 2025.
- O preço médio de venda no país foi de 666 538 dólares canadianos em setembro, -1,6% face ao mesmo mês do ano anterior.
- Os novos anúncios desceram 1,8% no mês, mas havia pouco mais de 200 000 imóveis no mercado no final de setembro, mais 1,8% do que um ano antes.
- A relação entre vendas e novos anúncios foi de 48,8%, contra 49,1% em agosto e uma média de longo prazo de 54,7%.
- O stock correspondia a 4,9 meses, e a CREA coloca o mercado de compradores acima dos 6,4 meses.
O que significa para o seu dinheiro
- Os preços de entrada estão 3,4% abaixo dos de há um ano e há mais escolha. A mesma descida corta o valor de revenda.
- O retrato da Glopra para o Canadá, de 15 de outubro, aponta 4 585 dólares por metro quadrado para um apartamento no centro, e é nesse nível que atua a queda anual.
- As vendas estão a cair mais depressa do que os preços, -7,7% contra -3,4%, pelo que o risco mais vivo é a liquidez: a saída demora mais em vez de render menos.
A que estar atento
- A CREA cortou na mesma manhã a previsão de vendas para 2026 para 444 530 casas, uma descida de 5,2% face a 2025, e a revisão abrangeu todas as províncias exceto a Terra Nova e Labrador.
- A próxima publicação mensal é a 17 de novembro de 2026, e a relação entre vendas e novos anúncios continua dentro do intervalo equilibrado de cerca de 45% a 65% apontado pela CREA.
Sources: Canadian Real Estate Association, Canadian Home Sales Pull Back in September, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382337/0/en/canadian-home-sales-pull-back-in-september.html; Canadian Real Estate Association, CREA Revises Resale Housing Market Forecast, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382342/0/en/crea-revises-resale-housing-market-forecast.html