Habitações iniciadas no Canadá caem 11% em setembro de 2026
Em setembro iniciaram-se 19 984 habitações nos maiores centros do Canadá, 11% menos do que há um ano, o que estreita a oferta em que o investidor vai entrar.
Os factos
- -11% num ano: em setembro de 2026 iniciaram-se 19 984 habitações nos centros canadianos com 10 000 ou mais habitantes, contra 22 375 em setembro de 2025.
- Os projetos multifamiliares recuaram 12% e as moradias unifamiliares 6%, pelo que a queda foi suportada pelos apartamentos e pelas casas em banda.
- 248 896 unidades foi o ritmo anual corrigido de sazonalidade de setembro, 3% acima das 242 223 de agosto.
- Licenciadas e ainda sem obra estavam 143 929 habitações, 1,1% mais do que um mês antes.
- A Colúmbia Britânica superou em 49% o setembro anterior, enquanto o Ontário afundou 46%, o Quebeque registou -15% e o Alberta +1%.
O que significa para o seu dinheiro
- Chega menos obra nova, o que sustenta os preços de revenda e as rendas. Um mercado mais fraco torna a entrada mais barata do que há um ano.
- Quem revende um imóvel canadiano enfrenta menos concluídos novos: em setembro ficaram prontas 17 398 habitações, 0,9% menos do que em agosto.
- A Glopra pontua o risco de bolha do Canadá em 45 em 100, em banda moderada, pelo que uma carteira de obra mais fina encontra um mercado sem tensão.
A que estar atento
- A 17 de novembro, às 8h15 ET, saem os dados de outubro, o próximo teste de arranque daquelas 143 929 habitações licenciadas.
- O indicador de tendência a seis meses da CMHC, de 250 411 unidades, suaviza as oscilações mensais, que a própria entidade avisa poderem enganar no segmento multifamiliar.
Sources: Canada Mortgage and Housing Corporation, Housing starts and construction data for September 2026, Ottawa 16 October 2026 https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/2026/housing-starts-construction-data-september-2026