Construção na China cai para 40,0 pontos em outubro de 2026
O índice chinês de novas encomendas na construção perdeu 5,7 pontos, para 40,0% em outubro de 2026, e aponta para menos obra entregue e mais pressão nos preços.
Os factos
- A atividade empresarial da construção ficou em 48,0% em outubro de 2026, 2,3 pontos abaixo de setembro e abaixo do limiar de expansão de 50%, segundo o instituto nacional de estatística chinês, que divulgou os dados a 31 de outubro.
- As novas encomendas na construção desceram 5,7 pontos, para 40,0%, a queda mais acentuada de toda a divulgação.
- O emprego na construção cedeu 2,3 pontos, para 42,0%, e as expectativas das empresas 3,1 pontos, para 52,3%.
- Os preços dos consumos intermédios aliviaram 1,6 pontos, para 52,4%, enquanto os preços de venda subiram 0,4 pontos, para 48,9%, mantendo-se em contração.
- O instituto nomeou expressamente os serviços imobiliários, os serviços de mercado de capitais e os seguros: os três índices de atividade estão abaixo do limiar.
- O PMI da indústria transformadora registou 49,3% e o índice mais amplo de atividade fora da indústria transformadora 49,7%.
O que significa para o seu dinheiro
- Encomendas a 40,0% são as entregas de 2027. Entrar nesse ano dá menos obra pronta do que em 2026.
- Preços de venda abaixo de 50 com consumos acima aperta a margem do construtor, e é por esse canal que os atrasos do promotor e as obras inacabadas chegam ao preço de revenda do proprietário.
- Os dados da Glopra colocam o metro quadrado no centro das cidades chinesas em 4 636 USD, com uma rentabilidade bruta do arrendamento de 2,0%, pelo que o retorno de um apartamento chinês está a decidir-se nos custos de detenção e não na renda.
- O comprador estrangeiro só pode adquirir para uso próprio, por isso esta fraqueza é um sinal de preço e não uma oportunidade de entrada.
A que estar atento
- A divulgação dos preços da habitação em 70 cidades, prevista para novembro, é o primeiro valor firme de preço depois deste inquérito.
- Um índice de difusão mede quantas empresas declaram uma alteração e não a sua dimensão: os 40,0% não quantificam a descida do valor das encomendas.
Sources: National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261031_1965718.html; National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/sjjd/202610/t20261031_1965719.html