Preço das casas na China: subiu em 17 das 70 cidades em setembro de 2026
O preço dos imóveis novos subiu em 17 das 70 cidades vigiadas, duas mais do que em agosto, e a queda anual atenuou-se em todas as categorias.
Os factos
- O preço das casas novas subiu em setembro, face ao mês anterior, em 17 das 70 cidades, duas mais do que em agosto; o das casas usadas subiu em 9 cidades, seis mais do que em agosto.
- Nas cidades de primeira categoria os novos subiram 0,1% no mês, ao mesmo ritmo de agosto; nas de segunda ficaram estáveis depois de uma queda de 0,1%; nas de terceira recuaram 0,2%.
- As casas usadas subiram 0,2% no mês nas cidades de primeira categoria e desceram 0,2% nas de segunda e 0,3% nas de terceira.
- Em termos anuais, as casas novas registaram quedas de 0,5% nas cidades de primeira categoria, 2,4% nas de segunda e 3,9% nas de terceira, em todos os casos quedas menores do que em agosto.
- As casas usadas registaram quedas anuais de 1,5% nas cidades de primeira categoria, 4,5% nas de segunda e 5,4% nas de terceira.
- Entre as quatro cidades de primeira categoria, as casas novas estavam 2,8% acima de um ano antes em Xangai, mas 2,7% abaixo em Pequim, 1,1% abaixo em Cantão e 1,0% abaixo em Shenzhen.
O que significa para o seu dinheiro
- Comprar continua a ficar mais barato em quase todo o país. Mas o desconto diminui mês após mês.
- Os cortes maiores estão no mercado de usados: custam 4,5% e 5,4% menos do que há um ano nas cidades de segunda e terceira categoria, contra 2,4% e 3,9% nos novos. O parque existente reavalia-se mais depressa do que o dos promotores.
- Um mercado de primeira categoria virou. Em Xangai as casas novas estão 2,8% acima de um ano antes e em Pequim 2,7% abaixo, pelo que um número nacional diz pouco sobre a cidade onde o comprador está de facto.
- Para quem já é proprietário, o índice está ainda abaixo de um ano antes nas três categorias, e o instituto publica apenas variações do índice e não níveis de preço, pelo que desta publicação não se pode retirar uma avaliação.
A que estar atento
- O inquérito abrange os distritos urbanos de cada cidade e exclui os condados, como o instituto afirma nas suas notas.
- Desde janeiro de 2026 o índice usa 2025 como nova base de comparação, com categorias reponderadas; o instituto estima o efeito médio nos índices anuais mensais em menos de 0,03 pontos percentuais.
- Uma cidade sem transações no mês é considerada sem variação de preço, o que o instituto também registou nas notas.
Sources: National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965609.html; National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/sjjd/202610/t20261019_1965610.html