Investimento imobiliário na China cai 20,6% entre janeiro e setembro de 2026
O investimento em promoção imobiliária na China caiu 20,6% para 5 336,4 mil milhões de yuans nos primeiros nove meses de 2026, com os inícios de obra a descer 24,9%.
Os factos
- O investimento em promoção imobiliária atingiu 5 336,4 mil milhões de yuans entre janeiro e setembro de 2026, -20,6% em termos anuais, informou o instituto nacional de estatística a 19 de outubro de 2026. O instituto registou que a taxa é calculada numa base comparável, porque os valores do ano anterior foram revistos.
- Desse total, 4 112,5 mil milhões de yuans couberam à habitação, -20,5%.
- A venda de habitação nova abrangeu 564,83 milhões de metros quadrados, -13,2%, no valor de 5 379,9 mil milhões de yuans, -13,9%.
- Os inícios de obra desceram 24,9%, para 340,31 milhões de metros quadrados, e as conclusões 25,1%, para 232,71 milhões.
- Os fundos captados pelos promotores caíram 21,6%, para 5 681,3 mil milhões de yuans: crédito bancário interno -33,1% e crédito à habitação a particulares -22,1%.
- O stock por vender era de 748,25 milhões de metros quadrados no final de setembro, -1,5%.
O que significa para o seu dinheiro
- Aqui o que se move é o risco, não o preço. As conclusões estão 25,1% abaixo, pelo que a entrega de uma fração inacabada é menos segura.
- Os dados da Glopra para a China apontam um preço de compra de 4 636 dólares por metro quadrado e uma renda de 7,80 dólares por metro quadrado por mês: um par nacional que este comunicado não traz, porque o instituto publica áreas e valores, mas não preço por metro quadrado.
- O crédito à habitação é o canal que chega indiretamente ao comprador estrangeiro: o crédito a particulares caiu 22,1%, logo a procura interna está a estreitar já no passo do financiamento.
- Para quem já detém imóveis na China, a queda de 1,5% do stock por vender é a única linha que aperta, e é pouco face a -13,2% de área vendida.
O que acompanhar
- O instituto publica o índice de preços das 70 cidades referente a outubro a 16 de novembro de 2026, às 09h30 locais.
- Este comunicado não inclui um mês de setembro isolado, nem preço por metro quadrado, nem detalhe territorial além de quatro grandes regiões.
- A nota sobre a base comparável conta: estes -20,6% estão medidos face a valores de 2025 revistos, não face aos publicados há um ano.
Sources: National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965615.html; National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/202610/t20261019_1965619.html