Preços das casas usadas na China caem 6,72 % em outubro de 2026
Nas 100 cidades do índice, as casas usadas valeram em média 12 376 yuans por metro quadrado em outubro, -6,72 % num ano, enquanto o novo continuou a subir.
Os factos
- As casas usadas no índice das 100 cidades valeram em média 12 376 yuans por metro quadrado em outubro de 2026, uma variação de -6,72 % face a outubro de 2025 e de -0,61 % face a setembro.
- As casas novas do mesmo índice ficaram em média nos 17 316 yuans por metro quadrado, mais 2,02 % num ano e mais 0,18 % num mês.
- Das 100 cidades, 99 registaram descidas mensais no usado e apenas uma, Zhaoqing, registou uma subida de 0,24 %.
- No lado do novo, 39 cidades subiram e 61 desceram no mês, com Ningbo no topo com 21 282 yuans por metro quadrado e Foshan no fundo com 13 370 yuans.
- O preço mediano das 100 cidades foi de 9 735 yuans por metro quadrado no novo e de 9 322 yuans no usado.
O que significa para o seu dinheiro
- Entrar numa cidade chinesa fica mais barato pela via do usado, enquanto os preços pedidos no novo não acompanham a descida.
- Os dois segmentos formam preço em mercados distintos: o novo nos 17 316 yuans por metro quadrado e ainda a subir, o usado nos 12 376 yuans e a descer, e a diferença fica entre o que o comprador paga à entrada e o que obtém à saída.
- O desconto na revenda é a regra e não um acaso local, com 99 das 100 cidades em queda no mês, o que é tanto um sinal de liquidez como de preço.
O que observar
- A página de dados do produtor do índice não imprime data de publicação; a data vem dos meios que recolheram a divulgação.
- Trata-se de uma série de preços médios de transação de um sistema de índices privado e não do índice oficial de preços da estatística nacional.
- Se Zhaoqing, a única cidade ainda a subir no usado, mantém essa posição no próximo mês.
Sources: China Index Academy https://fdc.fang.com/index/; Securities Times via NetEase https://www.163.com/dy/article/LALE5A41053469RG.html; SteelOrbis https://www.steelorbis.com/steel-news/latest-news/new-house-prices-in-100-chinese-cities-up-202-percent-in-october-2026-1487503.htm