Chipre: a taxa do novo crédito à habitação subiu de 3,78% para 4,16%

A taxa média de um novo crédito à habitação em Chipre subiu de 3,78% para 4,16% em agosto, somando 38 pontos base ao custo de financiar uma compra.

Os factos

O Banco Central de Chipre fixou a taxa média ponderada dos novos empréstimos a particulares para compra de habitação em 4,16% em agosto de 2026, contra 3,78% em julho.
É um passo de 38 pontos base num único mês, sobre um valor que reúne vários produtos de crédito à habitação diferentes.
O crédito ao consumo subiu de 6,94% para 7,12%.
O crédito às empresas seguiu em sentido contrário: os empréstimos até um milhão de euros cederam de 4,47% para 4,45%, e os acima de um milhão de euros de 4,29% para 3,67%.
Os depósitos de particulares com prazo acordado até um ano pagaram 1,35%, contra 1,27% anteriormente.

O que significa para o seu dinheiro

Financiar uma compra custa 38 pontos base mais do que um mês antes. Com o mesmo empréstimo, a prestação mensal é mais alta.
O rendimento de arrendamento fica praticamente isento aos níveis de renda habituais: após a dedução presumida de 20% de despesas, o rendimento mantém-se dentro do escalão zero de 22 000 euros, segundo os dados da Glopra sobre Chipre.
Os dados da Glopra sobre Chipre, a 5 de outubro de 2026, colocam os preços pedidos no distrito da capital em 2 790 USD por metro quadrado face a rendas pedidas de 12,06 USD por metro quadrado por mês, um rendimento bruto de 5,18%.
Quem já tem um crédito à habitação em Chipre nada fica a saber aqui sobre a sua própria posição. A série abrange apenas as novas operações e nada diz sobre os empréstimos já concedidos.

A que estar atento

A próxima publicação mensal das taxas, referente a setembro, mostrará se o passo de 38 pontos base foi de um só mês ou o início de uma reavaliação.
Os 4,16% são uma média ponderada de produtos de crédito à habitação diferentes, pelo que uma proposta concreta pode ficar bem acima ou abaixo.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus