Crédito à habitação na Dinamarca: taxa fixa chega a 56,7% no terceiro trimestre

Os compradores dinamarqueses contrataram 16 200 novos créditos à habitação no terceiro trimestre de 2026, o máximo desde 2021, e 56,7% escolheram taxa fixa.

Os factos

Os dinamarqueses contrataram 16 200 novos empréstimos para comprar casa própria no terceiro trimestre de 2026, 3% mais do que um ano antes e o número trimestral mais alto desde o terceiro trimestre de 2021, segundo dados do setor do crédito hipotecário.
Os empréstimos a taxa fixa representaram 56,7% dos novos créditos à habitação, 7,1 pontos percentuais acima do ano anterior.
Há um ano o peso da taxa fixa estava pouco abaixo de 50%, um mínimo de dez anos.
O crédito cresceu mais fora da capital: os novos empréstimos subiram 9% em Nordjylland, 8% em Østjylland e 7% em Nordsjælland, enquanto a cidade de Copenhaga recuou 7%.

O que significa para o seu dinheiro

Há outra vez concorrência pela casa dinamarquesa. Os créditos estão em máximos de cinco anos e a pressão saiu de Copenhaga.
Quem pede emprestado está a pagar pela certeza. Uma viragem de 7,1 pontos para a taxa fixa diz que o mercado já não conta com cortes que salvem um empréstimo indexado, o que encarece a compra alavancada.
A rentabilidade tem de suportar esse custo. Os dados da Glopra colocam a Dinamarca em 6 537 dólares por metro quadrado com 4,16% de rentabilidade bruta de arrendamento, uma margem fina depois de paga uma prestação de taxa fixa dinamarquesa.
Um ponto joga a favor de quem entra: custos de transação de 1,7% segundo os números da Glopra, dos mais baixos da Europa, pelo que entrar é barato mesmo quando o financiamento não é.

A que estar atento

O banco central publica a 27 de outubro os saldos e taxas de banca e crédito hipotecário de setembro, a próxima medida concreta do custo de fixar.
Se a viragem para a taxa fixa se mantém no quarto trimestre, ou se inverte caso a perspetiva de taxas volte a mudar.

Sources: Finans Danmark https://finansdanmark.dk/nyheder/2026/oktober/boligkoebere-optager-flere-laan-og-fast-rente-er-igen-i-fremgang/

Market data: Copenhagen · Denmark