Zona euro: procura de crédito à habitação cai 27% no 3.º trimestre de 2026

Os bancos da zona euro registaram uma queda líquida de -27% na procura de crédito à habitação no terceiro trimestre de 2026 e esperam -36% no quarto.

Os factos

O inquérito aos bancos sobre o mercado de crédito do Banco Central Europeu, publicado a 27 de outubro de 2026, fixa em -27% o saldo líquido de bancos da zona euro que registaram uma procura mais fraca de crédito para compra de habitação no terceiro trimestre de 2026, contra -15% no segundo trimestre.
Os critérios de concessão destes empréstimos mantiveram-se inalterados, num saldo líquido de 0%: o que está a estreitar-se não é o acesso ao crédito, mas a vontade de o contrair.
Os bancos apontam a subida das taxas de juro como causa principal, seguida da menor confiança dos consumidores e da deterioração das perspetivas do mercado da habitação.
Para o quarto trimestre de 2026, os mesmos bancos esperam uma queda maior, para um saldo líquido de -36%.
A ronda abrange 159 bancos da zona euro, com uma taxa de resposta de 100%, e foi realizada entre 21 de setembro e 6 de outubro de 2026.
Numa publicação separada do mesmo dia, o BCE indicou um crescimento anual de 3,1% nos empréstimos ajustados às famílias em setembro de 2026, igual ao de agosto.

O que significa para o seu dinheiro

O crédito não está mais difícil, está mais caro. Menos concorrentes na compra pode aliviar os preços de entrada em euros.
Quem financia em euros paga exatamente a taxa que está a provocar o recuo: o mesmo preço de compra exige hoje mais capitais próprios ou uma prestação mensal mais alta do que há um ano.
Para quem já detém imóvel na zona euro, um crescimento do crédito às famílias parado nos 3,1% aponta para menos suporte nos preços e prazos de venda mais longos, não para rendas a descer.

A que estar atento

As estatísticas de taxas de juro do BCE para setembro de 2026, previstas para 2 de novembro de 2026, que dão o custo efetivo dos novos empréstimos à habitação por prazo de fixação.
Se o -36% líquido esperado para o quarto trimestre se concretiza: o inquérito mede intenções, não empréstimos concedidos.

Sources: European Central Bank https://www.ecb.europa.eu/press/pr/date/2026/html/ecb.pr261027~506ef03145.en.html; European Central Bank https://www.ecb.europa.eu/press/stats/md/html/ecb.md2609~dd1bf1b2e4.en.html