Juros do crédito da casa na zona euro ficam nos 3,62% em setembro de 2026

Um novo crédito à habitação na zona euro custou os mesmos 3,62% em setembro, enquanto os depósitos a um ano subiram 20 pontos base, para 2,33%.

Os factos

O custo compósito do financiamento de novos empréstimos para compra de casa foi de 3,62% em setembro, praticamente igual ao de agosto.
Os empréstimos a taxa variável ou com fixação até um ano registaram 3,89%, também sem alteração relevante.
A fixação de mais de um e até cinco anos subiu 4 pontos base, para 3,63%, o que a publicação atribui sobretudo a um efeito de composição.
A fixação de mais de cinco e até dez anos manteve-se nos 3,82% e a de mais de dez anos ficou quase constante nos 3,44%.
Os depósitos a prazo das famílias até um ano pagaram 2,33%, 20 pontos base acima de agosto; os depósitos à ordem ficaram nos 0,30% e os reembolsáveis com três meses de pré-aviso nos 1,26%.
O custo compósito do financiamento às empresas seguiu o sentido oposto: mais 13 pontos base, para 3,90%.

Pedir crédito custa o mesmo que em agosto. Fixar acima de dez anos continua a ser a opção mais barata, nos 3,44%.
A Glopra situa Espanha, mercado da zona euro, em 3 390 dólares por metro quadrado com rendas pedidas de 17,50 dólares por metro quadrado ao mês, pelo que um valor estável de 3,62% deixa a conta da renda contra o juro onde estava.
Um depósito a um ano paga agora 2,33%. Em cada mês em que os preços da habitação estão parados, estes 20 pontos base aumentam o retorno de simplesmente deixar o dinheiro no banco.
Quem já paga a taxa variável ou com fixação até um ano está na média de 3,89%, ou seja 45 pontos base acima dos 3,44% da fixação de mais de dez anos.

A publicação revê também períodos anteriores, pelo que estas médias podem mudar na edição seguinte.
Por trás da subida de 4 pontos base no intervalo de um a cinco anos está sobretudo um efeito de composição: mudou quais os empréstimos efetivamente contratados, não o preço das propostas.

Sources: European Central Bank https://www.ecb.europa.eu/press/stats/mfi/html/ecb.mir2611~2502265512.en.html