Taxas do crédito à habitação em França: 3,32% em setembro de 2026
A taxa média dos novos créditos à habitação em França, sem renegociações, manteve-se nos 3,32% em setembro e a produção recuou para 11,8 mil milhões de euros.
Os factos
- O Banco de França, no Stat Info colocado em linha a 5 de novembro de 2026, registou que a taxa média dos novos créditos franceses à habitação, excluídas as renegociações, se manteve inalterada nos 3,32% em setembro de 2026, o mesmo valor de agosto.
- A taxa global dos novos créditos à habitação, que inclui os créditos renegociados, recuou de 3,21% em agosto para 3,19%; um ano antes, em setembro de 2025, estava nos 3,00%, enquanto a taxa sem renegociações estava nos 3,09%.
- A produção mensal de créditos à habitação sem renegociações, corrigida de sazonalidade, desceu de 12,2 mil milhões de euros em agosto para 11,8 mil milhões, uma queda que a publicação considera ligeira e dentro da sua banda de flutuação recente. A produção total, com renegociações incluídas, foi de 13,7 mil milhões de euros, depois de 13,9 mil milhões.
- O peso dos créditos à habitação renegociados subiu de 12,5% em agosto para 13,9%. A publicação apresenta esse peso ao lado das duas séries de produção, sem afirmar qualquer ligação.
- O crescimento anual do saldo de créditos à habitação foi de 0,8% nas famílias e de 0,2% apenas nos particulares. A publicação coloca o saldo de créditos à habitação dos particulares em 1 289 mil milhões de euros, a linha a que corresponde o 0,2%.
- O prazo inicial médio dos novos créditos para habitação própria permanente foi de 23 anos e 4 meses no conjunto dos mutuários e de 23 anos e 10 meses nos compradores de primeira habitação; 99,0% dos novos créditos à habitação eram de taxa fixa.
O que significa para o seu dinheiro
- O custo do financiamento está parado nos 3,32%. É a taxa de setembro sem renegociações, igual à de agosto.
- Os dados da Glopra colocam a média nacional francesa em 3 642 dólares por metro quadrado e a renda em 16,23 dólares por metro quadrado por mês, uma rentabilidade bruta de 5,35% segundo o cálculo próprio da Glopra. A Glopra regista também para França 27,5% de imposto sobre o rendimento do arrendamento e 9,1% de custos totais de transação. Os 3,32% são uma taxa de juro em euros, medida noutra base.
- Se já tem imóvel no país, a taxa que abrange os créditos renegociados é a global de 3,19%, depois de 3,21% em agosto. A publicação dá o peso renegociado de 13,9%, mas nenhum número de mutuários.
O que observar
- Os valores de setembro são provisórios e agosto já foi revisto, pelo que tanto os 3,32% como os 11,8 mil milhões de euros podem mudar.
- Os 11,8 mil milhões excluem as renegociações e os 13,7 mil milhões incluem-nas. São séries diferentes, e a diferença entre elas é crédito renegociado, não dívida nova.
- O Banco de França não publica nesta edição o número de novos créditos à habitação, apenas a constatação de que o número de empréstimos, as vendas de habitação e o crédito a compradores de primeira habitação estão estáveis desde a primavera de 2026.
Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2026-09