França: a taxa média dos novos créditos à habitação subiu para 3,32%

Os bancos franceses cobraram 3,32% nos novos créditos à habitação em agosto, dois pontos base acima de julho, e a nova concessão subiu para 12,2 mil milhões de euros.

Os factos

A taxa de juro média dos novos créditos à habitação, excluindo renegociações, foi de 3,32% em agosto de 2026, acima dos 3,30% de julho.
A concessão de novo crédito à habitação, corrigida de sazonalidade, recuperou para 12,2 mil milhões de euros, depois de 11,1 mil milhões no mês anterior.
O saldo de crédito para compra de habitação situou-se em 1 288 mil milhões de euros no final de agosto, com uma taxa de crescimento anual de 0,2%.
O saldo de crédito ao consumo era de 220 mil milhões de euros e cresceu 2,1% num ano; a nova concessão foi de 5,5 mil milhões de euros a uma taxa média de 6,04%.

O que significa para o seu dinheiro

Um crédito à habitação francês fica agora em 3,32%, dois pontos base acima de julho. É o preço base do dinheiro emprestado.
Depois de um julho fraco, o volume concedido recuperou: em agosto foram concedidos 12,2 mil milhões de euros de novo crédito à habitação, contra 11,1 mil milhões em julho.
O custo do financiamento depende do instrumento. O novo crédito ao consumo registou 6,04% em agosto contra 3,32% no crédito à habitação, ambos da mesma publicação.
Depois o imposto. O nosso próprio caso padronizado de não residente dá para França um imposto efetivo de 27,5% sobre a renda de arrendamento, e o nível de renda decide se o intervalo fica perto de 26,04% ou de 37,86%.

A que estar atento

Acompanhe o crescimento anual de 0,2% do saldo de crédito à habitação a par da nova concessão mensal.
Os 3,32% excluem as renegociações, pelo que descrevem o custo de um novo empréstimo e não a taxa suportada pelo saldo existente.
Os nossos próprios números de entrada para França, 3 642 dólares por metro quadrado contra 16,23 dólares por metro quadrado por mês para uma rentabilidade bruta de 5,35%, têm janeiro de 2026 como mês de referência em ambos os lados e não são uma leitura de agosto.

Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/en/statistics/loans/loans-individuals-france-2026-08

Market data: France