Franca: limite de aumento das rendas sobe para 1,57% no 3.o trimestre de 2026

O indice de referencia das rendas frances fixou-se em 148,06 no terceiro trimestre de 2026, mais 1,57% num ano. E este o tecto da actualizacao.

Os factos

O indice nacional de referencia das rendas, o IRL, fixou-se em 148,06 no terceiro trimestre de 2026, segundo o instituto de estatistica frances registou a 15 de Outubro.
Face ao mesmo trimestre de 2025 o indice subiu +1,57%, depois de +1,15% no segundo trimestre e de +0,78% no primeiro.
Ao lado vigoram dois valores proprios, 145,21 nas colectividades regidas pelo artigo 73.o da Constituicao e 143,80 na Corsega, ambos com a mesma variacao anual.
O indice e encadeado, medido em termos homologos, e segue a media de doze meses dos precos no consumidor sem tabaco nem rendas, com base no quarto trimestre de 1998.
O nivel recuou face aos 148,37 do segundo trimestre, um traco sazonal desta serie e nao uma descida das rendas.

O que significa para o seu dinheiro

O tecto da actualizacao passa de 1,15% para 1,57%. E mais receita do que no trimestre anterior, mas continua a ser um rendimento limitado.
O limite so obriga na actualizacao de um contrato em vigor. Num arrendamento novo a renda negoceia-se livremente, e a renda media anunciada ronda os 14 euros por metro quadrado por mes.
Quem ja arrenda em Franca encontra a outra metade da conta, porque os encargos de condominio, as obras e o imposto sobre imoveis estao fora do indice e nao estao presos ao 1,57%.

A que estar atento

O indice do quarto trimestre sai a 15 de Janeiro de 2027 e fixara o tecto dos contratos renovados em Janeiro.
Como a medida segue uma media de doze meses dos precos no consumidor, vira mais tarde do que a inflacao global, nos dois sentidos.

Sources: INSEE, Indice de reference des loyers, troisieme trimestre 2026, Informations Rapides n 246, 15 October 2026 https://www.insee.fr/fr/statistiques/9081853

Market data: France