Geórgia: licenças de construção +0,4% e conclusões -5,9% em 2026
A Geórgia concluiu 2 307 edifícios entre janeiro e setembro de 2026, ou seja -5,9%, enquanto as licenças de construção subiram 0,4% para 8 632.
Os factos
- Os edifícios concluídos entre janeiro e setembro de 2026 foram 2 307, ou seja -5,9% face ao mesmo período de 2025, segundo o instituto de estatística da Geórgia a 30 de outubro de 2026.
- A área concluída subiu 2,8% para 2 543,6 milhares de metros quadrados: menos edifícios entregaram mais área.
- As licenças de construção chegaram a 8 632, mais 0,4%, e a área licenciada a 8 654,8 milhares de metros quadrados, mais 2,0%.
- Tbilisi ficou com 48,1% das licenças, à frente de Kvemo Kartli com 8,9%, Kakheti com 8,2% e Adjara com 7,8%.
- As conclusões distribuíram-se de forma mais ampla: Tbilisi 32,5%, Mtskheta-Mtianeti 13,9%, Kakheti 12,2% e Kvemo Kartli 8,6%.
O que significa para o seu dinheiro
- Chegaram menos edifícios acabados ao mercado este ano. A oferta nova aperta primeiro onde as conclusões se concentram.
- Os dados da Glopra colocam Tbilisi nos 1 341 USD por metro quadrado, 4,9% acima de há um ano, com rendimento bruto de 7,42%, e a cidade detém 48,1% das licenças, pelo que a próxima vaga de oferta aponta ao mercado mais caro da Geórgia.
- A área licenciada cresceu 2,0% enquanto as conclusões caíam: para quem já tem imóvel na Geórgia isto é um atraso de entrega e não uma carteira de projetos a esgotar-se.
- A área concluída subiu 2,8% com 5,9% menos edifícios, o que aponta para projetos maiores cujas frações competem com o parque de apartamentos e não com moradias.
A que estar atento
- O instituto publica os dados do quarto trimestre no final de janeiro, que mostrarão se as conclusões encurtam a distância às licenças.
- O índice de preços da habitação do mesmo instituto para o quarto trimestre mede o efeito de entregas mais escassas nos preços.
- A publicação conta edifícios e metros quadrados, não habitações, pelo que não permite deduzir o número de frações.
Sources: National Statistics Office of Georgia https://www.geostat.ge/en/modules/categories/191/permissions-granted-for-construction-and-completed-objects