Rendas na Alemanha: subida de 1,9% em setembro de 2026

As rendas líquidas alemãs subiram 1,9% no ano até setembro de 2026, contra 3,3% dos preços ao consumidor: um atraso de 1,4 pontos percentuais.

Os factos

As rendas líquidas sem encargos subiram +1,9% em doze meses em setembro de 2026, enquanto os preços ao consumidor subiram 3,3%.
A renda líquida efetiva, a série que cobre as habitações realmente arrendadas, subiu 2,3% em doze meses e 0,2% no mês, com um índice de 113,0.
A renda líquida imputada, o substituto estatístico da habitação própria, subiu 1,8% em doze meses e 0,1% no mês, com um índice de 111,3.
O conjunto da habitação, água, eletricidade e gás subiu 1,9% em doze meses e 0,3% no mês, com um índice de 120,0.
A energia doméstica subiu 0,5% em doze meses, com o aquecimento urbano em -1,0% e a eletricidade em -5,5%, enquanto o gasóleo de aquecimento subiu 74,9% e os produtos energéticos no conjunto 14,9%.
As rendas pedidas de apartamentos usados situaram-se em cerca de 10,40 dólares por metro quadrado e por mês no segundo trimestre de 2026, com preços pedidos 1,4% mais altos em doze meses, segundo dados da ImmoScout24.

O que isto significa para o seu dinheiro

O rendimento da renda sobe, mas menos do que os preços: 1,9% contra 3,3% de inflação é um corte real de 1,4 pontos percentuais.
O preço de entrada move-se quase tão devagar como a renda: os preços pedidos de apartamentos usados subiram 1,4% em doze meses, pelo que a relação nominal entre renda e preço de compra quase não mudou.
A oscilação saiu da linha da renda para as rubricas de energia: o gasóleo de aquecimento está 74,9% mais caro em doze meses e a eletricidade 5,5% mais barata.

A que estar atento

A série da renda líquida efetiva, nos 2,3%, é a que importa seguir porque cobre habitações realmente arrendadas; a imputada, nos 1,8%, é uma construção estatística para proprietários.
A energia é o fator decisivo: os produtos energéticos estavam 14,9% mais caros em doze meses, e disso depende quanto aumento de renda os inquilinos conseguem absorver.

Sources: Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 364, 13 October 2026, consumer prices September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/10/PD26_364_611.html

Market data: Germany