Preços das casas em Hong Kong caem 1,30% em quatro semanas, novembro de 2026

O índice de casas usadas de Hong Kong recuou na quarta semana seguida para um mínimo de 20 semanas: entrada 1,30% mais barata e 1,88% abaixo do máximo do ano.

Os factos

O Centa-City Leading Index da Centaline Property, que acompanha as casas privadas usadas de Hong Kong, registou 159,11 pontos na edição publicada a 6 de novembro de 2026, menos 0,17% do que na semana anterior.
O índice está a cair há quatro semanas consecutivas, um acumulado de -1,30%, e fica 1,88% abaixo do seu máximo deste ano.
A Centaline descreve este nível como um mínimo de 20 semanas, o mais fraco desde meados de junho de 2026.
As duas leituras anteriores foram 159,38 pontos a 30 de outubro (queda semanal de 0,33%, então um mínimo de 15 semanas) e 159,91 pontos a 23 de outubro (queda semanal de 0,09%, então um mínimo de 11 semanas).
Os índices complementares do mesmo dia: 159,67 pontos para casas grandes e 159 pontos para casas pequenas e médias; a base do índice é a primeira semana de julho de 1997 igual a 100.
O valor abrange contratos cuja assinatura formal está prevista entre 26 de outubro e 1 de novembro de 2026, pelo que está a seguir o mercado com cerca de duas semanas de atraso.

O que significa para o seu dinheiro

O preço de entrada está a ceder, mas a Glopra coloca Hong Kong ainda 10,98% acima de há um ano. Mais barato, não barato.
O mais recente retrato da Glopra para Hong Kong mostra 17 514,6 USD por metro quadrado e uma renda de 53,27 USD por metro quadrado por mês, ou seja 3,6% de rendimento bruto: a renda pouco sustenta a posição enquanto os preços escorregam.
Quem já é proprietário vê uma perda em papel, não realizada, mas quatro quedas semanais e a diferença de 1,88% face ao máximo do ano apontam para menos poder de fixação de preço na revenda nos grandes conjuntos habitacionais.

A que estar atento

A Centaline publica o índice todas as sextas-feiras, pelo que a próxima leitura chega a 13 de novembro de 2026.
Se a queda se alarga. Os subíndices de Hong Kong Island, Kowloon e dos Novos Territórios são publicados sem sinal, pelo que a sua direção não se lê a partir deles.
Como o índice reflete contratos de há cerca de duas semanas, o que acontecer em novembro só aparecerá no fim do mês.

Sources: Centaline Property https://hk.centanet.com/CCI/index; Centaline Property https://hk.centanet.com/info/property-news/search?tagcode=160

Market data: Hong Kong