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Preços das casas em Hong Kong sobem 1,28% num mês

Os preços da habitação usada em Hong Kong subiram 1,28% num mês, segundo o índice Centa-City: o preço de entrada sobe e a rentabilidade continua curta.

Os factos

  • O Centa-City Leading Index, que acompanha a habitação privada usada em Hong Kong, chegou a 160,05 pontos na leitura publicada pela Centaline a 16 de outubro, mais 0,71% do que na semana anterior e mais +1,28% no mês.
  • A leitura abrange os contratos de compra e venda cuja assinatura se espera entre 5 e 11 de outubro de 2026, e o índice é atualizado todas as sextas-feiras.
  • Os apartamentos grandes ficaram em 160,75 pontos, mais 2,26% no mês, contra 159,91 pontos dos apartamentos pequenos e médios, mais 1,08%; o índice dos grandes condomínios ficou em 161,47 pontos, mais 0,97%.
  • Entre os grandes condomínios, Kowloon subiu 1,95% na semana para 159,28 pontos e a ilha de Hong Kong 0,75% para 163,66, enquanto os Novos Territórios ocidentais ficaram em 144,50 e os orientais em 173,38 pontos, mais 0,41% no mês.
  • A base do índice é a primeira semana de julho de 1997, com 100 pontos, pelo que os atuais 160,05 pontos estão 60,05 pontos acima dessa base.

O que significa para o seu dinheiro

  • Os preços subiram 1,28% num mês, pelo que o custo de entrada aumenta enquanto decide. Os apartamentos grandes subiram mais, 2,26%.
  • O retrato da Glopra para Hong Kong aponta 17 515 dólares por metro quadrado e 3,65% de rentabilidade bruta, pelo que uma subida de 1,28% aperta essa rentabilidade se as rendas não acompanharem.
  • Quem já tem imóvel ali vê o mesmo movimento no valor de revenda.

A que estar atento

  • A Centaline publica o índice mensal Centa-City no dia 18; a série semanal não traz variação anual.
  • O índice reflete contratos cuja assinatura é esperada e não concluída, pelo que um movimento semanal pode inverter-se, e a variação semanal dos Novos Territórios orientais aparece de forma contraditória na página, como travessão e como zero.

Sources: Centaline Property, Centa-City Leading Index, published 16 October 2026 https://hk.centanet.com/CCI/; City University of Hong Kong, Centa-City Index methodology and publication schedule https://www.cb.cityu.edu.hk/ms/research/centa-city-index

Market data: Hong Kong