Venda de casas em Hong Kong cai 21% em outubro de 2026

Hong Kong registou 4.512 contratos de compra e venda de habitação em outubro de 2026, menos 21,0% do que há um ano, por 42,3 mil milhões de dólares de Hong Kong.

Os factos

A conservatória do registo predial inscreveu 4.512 contratos de compra e venda de habitação em outubro de 2026, -21,0% face a outubro de 2025 e menos 5,2% do que em setembro.
O respectivo valor total foi de 42,3 mil milhões de dólares de Hong Kong, menos 17,1% num ano e menos 9,5% num mês.
Somando todos os tipos de unidade, foram inscritos 5.795 contratos, 19,4% abaixo de outubro de 2025 e 10,0% abaixo de setembro, por 50,0 mil milhões de dólares de Hong Kong, menos 13,6% e menos 6,5% respectivamente.
A média móvel de doze meses para todas as unidades fixou-se em 7.566 contratos, 16,7% acima de outubro de 2025 mas 1,5% abaixo de setembro.
As consultas ao registo predial foram 418.352, menos 9,6% num mês e mais 6,6% num ano.
A conservatória nota que as escrituras podem ser apresentadas até 30 dias após o negócio, pelo que o valor de um mês reflecte em geral os negócios do mês anterior.

O que isto significa para o seu dinheiro

Há menos compradores a competir. As transacções de habitação estão um quinto abaixo do ano passado, o que alarga a margem de negociação.
O nível de preços é outra questão. A Glopra registou Hong Kong em 17.515 USD por metro quadrado na compra e 53,27 USD por metro quadrado por mês no arrendamento, ambos construídos a partir de dados da autoridade de avaliação e tributação.
A liquidez é o outro lado de uma queda no número de actos. Com 418.352, as consultas ao registo caíram 9,6% face a setembro, e essa consulta é o passo que antecede uma proposta.
Para quem quer vender, um valor a cair 17,1% com um volume a cair 21,0% aponta para uma bolsa de compradores mais estreita, e não apenas para menos escrituras.

O que acompanhar

A média móvel de doze meses está ainda 16,7% acima de há um ano, enquanto o mês isolado está 21,0% abaixo. O valor de novembro dirá qual descreve a tendência.
Como as escrituras admitem até 30 dias de atraso, a contagem de outubro descreve em parte a actividade de setembro.
Os valores de habitação excluem as unidades do programa público de propriedade, salvo se o prémio tiver sido pago depois do período de restrição à venda.

Sources: Land Registry Hong Kong https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/03/P2026110300276.htm

Market data: Hong Kong