Venda de terreno em Hong Kong, novembro de 2026: vencedor pagou mais 33,6%

Hong Kong divulgou a 6 de novembro de 2026 as propostas perdedoras para um terreno residencial em Ho Man Tin. O vencedor pagou 33,6% mais do que a maior.

Os factos

O Departamento de Terras divulgou a 6 de novembro de 2026 as nove propostas perdedoras para um terreno residencial em Ho Man Tin. A mais alta foi de 3 225 000 000 dólares de Hong Kong.
O terreno tinha sido adjudicado antes, a 6 de outubro de 2026, por um preço do terreno de 4 308 288 000 dólares de Hong Kong, +33,6% acima da proposta perdedora mais alta.
Ficou com a Asia Insight Investments Limited, cuja empresa-mãe é a Kerry Properties Limited, numa concessão de terreno a 50 anos.
O Kowloon Inland Lot No. 11301, na Fat Kwong Street, ocupa cerca de 5 170 metros quadrados. A área bruta de construção máxima é de 19 300 metros quadrados e a mínima de 11 580, ambas sem contar as áreas afectas ao Estado.
As nove propostas perdedoras foram de 3 225 000 000 a 2 223 300 000 dólares de Hong Kong.
Nenhum dos dois comunicados indica o número de propostas recebidas, um valor por área de construção, uma avaliação nem um comentário de mercado.

O que significa para o seu dinheiro

Um único concorrente fixou o preço. A proposta vencedora ficou 33,6% acima da mais alta perdedora, sem deixar referência de terreno.
A data de entrega destas fracções não consta do registo público. O terreno permite no máximo 19 300 metros quadrados de construção e nenhum comunicado dá prazo de conclusão.
Quem tem habitação em Kowloon passa a ter perto de si uma transacção de terreno fechada a este preço, num mercado em que os dados da Glopra colocam os preços da habitação em Hong Kong 19,9% abaixo do nível de há cinco anos.

A que estar atento

O número de fracções e o prazo de edificação, que as condições da concessão fixam e que nenhum dos dois comunicados refere.
O próximo concurso de terreno residencial em Kowloon e onde ficam as suas propostas face aos 3 225 000 000 e 4 308 288 000 dólares de Hong Kong deste.
Os concorrentes perdedores são divulgados de forma anónima, pelo que quem apresentou as nove propostas mais baixas continua desconhecido.

Sources: Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/06/P2026110600556.htm; Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/06/P2026100600508.htm

Market data: Hong Kong