Hong Kong: 1 531 casas novas com licença de utilização em agosto de 2026

Hong Kong emitiu licenças de utilização para 1 531 casas novas em agosto de 2026 e autorizou o início de outras 1 442, com o índice de rendas a subir.

Os factos

• O departamento de edificação emitiu 21 licenças de utilização em agosto de 2026, abrangendo 138 920 metros quadrados e 1 531 unidades residenciais, segundo divulgou a 23 de outubro de 2026.
• Oito projetos receberam autorização para iniciar obra, com 70 908 metros quadrados e 1 442 unidades residenciais, mais 24 556 metros quadrados de uso não residencial.
• Foram aprovados apenas 10 projetos de construção no mês: cinco na ilha de Hong Kong, três em Kowloon e dois nos Novos Territórios.
• O custo declarado dos edifícios novos concluídos rondou os 7,7 mil milhões de dólares de Hong Kong, e foram dadas sete autorizações de demolição.
• O índice de rendas residenciais privadas do departamento de avaliação fixou-se em 210,3 em agosto de 2026 contra 199,8 em agosto de 2025, e o seu índice de preços em 320,5 contra 288,8 (1999 = 100). Os valores de junho a agosto são provisórios.

O que significa para o seu dinheiro

• 1 531 casas ficaram prontas e 1 442 autorizadas a arrancar. A carteira está plana e não vai aliviar as rendas.
• Os dados da Glopra colocam Hong Kong em 17 515 USD por metro quadrado, ainda 19,9% abaixo do nível de há cinco anos, pelo que quem entra hoje compra num mercado que não recuperou a cota anterior, enquanto as entregas continuam a este ritmo.
• Quem já arrenda ali vê mexer o lado da receita: o índice de rendas passou de 206,9 em julho para 210,3 em agosto de 2026, mais depressa do que o de preços, que foi de 320,3 para 320,5.

O que observar

• Os valores de junho, julho e agosto de 2026 do departamento de avaliação são provisórios, e a revisão altera a comparação.
• Em agosto foram aprovados apenas 10 projetos contra 21 licenças de utilização. A aprovação do projeto é a mais precoce das três fases que o departamento divulga.
• O suplemento mensal do departamento traz apenas data ao mês, «outubro de 2026», e publica níveis de índice sem variações percentuais.

Sources: Buildings Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/23/P2026102300228.htm; Rating and Valuation Department https://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/full.pdf

Market data: Hong Kong