Hungria: crédito à habitação médio de 27,4 milhões de forints em 2026

O crédito à habitação médio aprovado na Hungria chegou a 27,4 milhões de forints no primeiro semestre de 2026, contra 19,7 milhões um ano antes.

Os factos

O instituto de estatística húngaro KSH divulgou a 22 de outubro de 2026 que o crédito à habitação médio aprovado no primeiro semestre de 2026 foi de 27,4 milhões de forints, contra 19,7 milhões no mesmo semestre de 2025.
Todo o aumento vem dos créditos apoiados pelo Estado: a sua média subiu de 22,7 para 32,1 milhões de forints, enquanto os créditos sem apoio recuaram de 19,0 para 18,2 milhões.
A diferença entre o crédito médio apoiado e o não apoiado abriu de 3,7 para 13,9 milhões de forints num ano.
Os bancos aprovaram cerca de 57 000 créditos à habitação por 1 569 mil milhões de forints no semestre e desembolsaram perto de 55 000 por 1 430 mil milhões.
O stock de crédito à habitação das famílias subiu de 6 784 mil milhões de forints no final de 2025 para 7 809 mil milhões no final de junho de 2026.

O comprador apoiado pede 32,1 milhões de forints e o não apoiado 18,2. O estrangeiro licita contra o número maior.
Quem entra com 32,1 milhões de forints compra num mercado que a Glopra mede em 4 049 USD por metro quadrado, onde o metro quadrado se arrenda por 16,76 USD ao mês: o crédito move o preço de compra, não a renda.
Quem já detém imóvel húngaro está do outro lado do mesmo crédito: o stock passou de 6 784 para 7 809 mil milhões de forints em seis meses, e é esse dinheiro que paga os preços do usado.

O crédito sem apoio caiu de 19,0 para 18,2 milhões de forints, ou seja, a medida da procura que não assenta no Estado.
As aprovações ficaram à frente dos desembolsos, cerca de 57 000 contra perto de 55 000 e 1 569 contra 1 430 mil milhões de forints, pelo que parte da procura do semestre se fecha no seguinte.
A publicação cobre janeiro a junho de 2026 e não indica taxas de juro, pelo que o custo deste crédito não está nestes números.

Sources: KSH https://www.ksh.hu/s/kiadvanyok/lakossagi-lakashitelezes-2026-i-felev/index.html