Casas novas na Hungria: 9 803 concluídas, uma subida de 31% em 2026
A Hungria concluiu 9 803 casas novas nos primeiros nove meses de 2026, 31% acima de um ano antes, enquanto as licenças de construção de Budapeste recuaram 4,0%.
Os factos
- A Hungria colocou em uso 9 803 novas habitações nos três primeiros trimestres de 2026, +31% face ao mesmo período de 2025, segundo registou o Instituto Central de Estatística a 4 de novembro de 2026.
- Budapeste ficou com 3 998 delas, 41% do total nacional e 59% acima de um ano antes; só o Distrito XIII levou 1 146 e o Distrito X, 1 109.
- As licenças e as comunicações simples abrangeram 22 331 habitações, mais 12%, mas Budapeste foi a única categoria de município onde desceram, 4,0%.
- A subida das licenças veio das aldeias e das cidades menores, que avançaram 34% e 31%; as cidades com estatuto de condado somaram 5,0%.
- As empresas construíram 71% das habitações concluídas, contra 65% um ano antes; a fatia das pessoas físicas desceu de 35% para 29%.
- 70% das novas habitações foram construídas para venda e 28% para uso próprio do promotor, um deslocamento de cerca de 5 pontos percentuais no sentido da venda.
O que significa para o seu dinheiro
- 9 803 casas concluídas, com 70% construídas para venda, significam mais oferta à escolha. A pressão em alta sobre os preços é menor do que em 2025.
- Os dados da Glopra colocam Budapeste nos 5 042 USD por m² contra 4 049 USD por m² no conjunto da Hungria, pelo que esses 41% de oferta nova aterram no segmento mais caro do país.
- Quem já tem casa em Budapeste lê o número ao contrário: a queda de 4,0% nas licenças é o único valor em baixa da publicação, e a carteira futura da capital está a estreitar-se enquanto cresce no resto do país.
O que acompanhar
- O jornal oficial de 3 de novembro de 2026 anunciou os programas Wekerle Panel e Wekerle Társasházi e alterou o crédito à aquisição de habitação Wekerle Plusz; os textos integrais ainda não estavam disponíveis quando este resumo foi escrito.
- A área média da construção nova é de 66 m² em Budapeste e de 114 m² nas aldeias, pelo que o mesmo orçamento compra um produto diferente conforme o local.
- O Instituto Central de Estatística publica o ano completo de 2026 em 2027; o número de licenças de Budapeste é o único dado que desta vez se moveu em sentido contrário.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok/lak/lak2609.html; Magyar Kozlony https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/a46cf8edbd12b91dd817bc7b42122e9b43ccd4df/letoltes