Hungria: as rendas pedidas subiram 0,7% em agosto e 0,9% em Budapeste
As rendas pedidas na Hungria subiram +0,7% em agosto face ao mês anterior e 0,9% em Budapeste: a renda pedida está mais alta, a um ritmo que o instituto diz ser mais lento.
Os factos
- O Instituto Central de Estatística da Hungria, que elabora o índice com um grande portal de anúncios imobiliários, registou uma subida das rendas pedidas de +0,7% face ao mês anterior a nível nacional em agosto de 2026 e de 0,9% em Budapeste.
- O instituto descreveu as rendas pedidas como ainda a subir, embora a um ritmo mais lento do que antes.
- Em termos nominais, o índice de rendas de agosto estava 77% acima da sua base de 2021 a nível nacional e 78% acima na capital.
- Em termos reais, o índice estava 20% acima da base de 2021, tanto a nível nacional como em Budapeste.
O que significa para o seu dinheiro
- Rendas pedidas a subir significam uma renda pedida mais alta para um novo senhorio. O instituto diz que o ritmo está a abrandar.
- Os dados da Glopra sobre a Hungria colocam o preço pedido nacional em 4 049 USD por metro quadrado face a uma renda pedida de 16,76 USD por metro quadrado por mês, um rendimento bruto de 4,97%; em Budapeste o preço pedido é de 5 043 USD e a renda pedida de 18,80 USD, um rendimento bruto de 4,47%.
- O rendimento de arrendamento é tributado a 13,5% da renda bruta, à mesma taxa em qualquer nível de renda e também para não residentes, segundo os dados da Glopra sobre a Hungria; a contabilização detalhada de despesas pode reduzir a carga real para 8-10%.
- Para quem já arrenda, as duas medidas separam-se. Em termos nominais as rendas estão 77% acima da base de 2021 a nível nacional e 78% em Budapeste, mas 20% acima em termos reais em ambos os casos.
A que estar atento
- O próximo dado mensal mostrará se o abrandamento descrito pelo instituto continua ou se o passo de +0,7% se repete.
- O índice mede preços pedidos e não contratos assinados; é esse o valor que o instituto publica.
Sources: Hungarian Central Statistical Office, rent index for August 2026, published 5 October 2026 https://www.ksh.hu/?lang=en