Rendas de habitação na Índia sobem 2,36% em outubro de 2026

As rendas efetivas de habitação na Índia subiram 2,36% no ano até outubro de 2026, bem abaixo da inflação geral de 6,09%, que corre mais depressa.

Os factos

O ministério da Estatística da Índia, num comunicado publicado a 12 de novembro de 2026, coloca a inflação dos preços no consumidor do país em 6,09% num ano em outubro de 2026, em dados provisórios, com 6,63% no meio rural e 5,41% no urbano.
Dentro desse índice, os pagamentos efetivos de renda de habitação subiram +2,36% num ano, 2,79% nas zonas rurais e 2,23% nas urbanas, com um peso de subgrupo de 10,88.
A divisão mais ampla que cobre habitação, água, eletricidade, gás e outros combustíveis, com um peso de 17,66, subiu 2,90%, repartidos entre 3,73% no rural e 2,41% no urbano.
Duas das outras três componentes dessa divisão subiram mais depressa do que a renda: manutenção, reparação e segurança da habitação 4,34% e eletricidade, gás e outros combustíveis 3,71%. O abastecimento de água e outros serviços da habitação subiu mais devagar, 2,11%.
A inflação geral acelerou de 5,54% em setembro para 6,09% em outubro. O comunicado não publica valor de setembro para a divisão da habitação nem para as rendas, pelo que a variação da diferença entre ambas não se lê a partir dele.
O índice assenta na base 2024 igual a 100, os valores de outubro estão assinalados como provisórios e o comunicado dá apenas taxas anuais, sem série mensal.

As rendas subiram 2,36% e os preços gerais 6,09%. O rendimento de arrendamento está a perder terreno em termos reais.
Os dados da Glopra colocam a média indiana em 1 205 USD por metro quadrado e a renda média pedida em 2,86 USD por metro quadrado por mês, os dois lados do rendimento que compra quem entra agora.
Quem já arrenda no país sente isto como aperto e não como perda: a renda nominal continua a subir, mas a manutenção e a reparação avançam 4,34% e os serviços 3,71%, ambos mais depressa do que a renda que os tem de cobrir.
Para a maioria dos compradores estrangeiros o número urbano é o que conta. As rendas urbanas subiram 2,23% com uma inflação urbana de 5,41%, pelo que o atraso também existe aí, ainda que um pouco menor do que no meio rural.

Não existe neste comunicado um índice de habitação autónomo. Os 2,90% pertencem a uma divisão que junta os serviços à habitação, pelo que não é uma leitura do custo da habitação.
Além da designação, o comunicado não define o subgrupo das rendas, pelo que não fica estabelecido aqui em que medida acompanha as rendas de novos contratos e não as dos arrendamentos em curso.
Outubro é provisório. O subgrupo está designado como rendas efetivamente pagas, que não têm de acompanhar o ritmo das rendas pedidas em novos contratos.

Sources: Ministry of Statistics and Programme Implementation https://www.pib.gov.in/PressReleseDetailm.aspx?PRID=2335416