Indonésia: habitação sobe 0,58% em termos anuais no terceiro trimestre de 2026
A habitação nova indonésia subiu 0,58% em termos anuais no terceiro trimestre de 2026, enquanto as vendas dos promotores caíram 8,43%, registou o Banco da Indonésia.
Os factos
- O índice de preços da habitação do Banco da Indonésia para o mercado primário subiu +0,58% em termos anuais no terceiro trimestre de 2026, contra 0,69% no segundo, segundo uma publicação datada de Jacarta, 6 de novembro de 2026.
- As vendas de habitação no mercado primário recuaram 8,43% em termos anuais, e o banco central afirma que a queda abrangeu todos os tipos de casa.
- Os promotores cobriram 73,94% do financiamento das suas operações com fundos próprios.
- O crédito bancário à habitação, localmente designado KPR, representou 70,68% dos esquemas de compra.
- O inquérito mede apenas o mercado primário, pelo que as revendas ficam de fora.
- O Banco da Indonésia publica isto como índice e não apresenta ao lado um preço absoluto por metro quadrado.
O que significa para o seu dinheiro
- Os preços de entrada mexeram 0,58% num ano, pelo que entrar hoje custa quase o mesmo que há um ano.
- Os dados da Glopra colocam a média indonésia em 1 864 dólares por metro quadrado, a referência em dólares por trás de um índice em rupias para o qual o banco central não publica nível de preço.
- Para quem já detém imóvel, o aviso não vem do preço mas das vendas: um volume 8,43% menor em todos os tipos de casa é um conjunto de compradores mais fino na saída.
- Quem financia no país entra num mercado em que 70,68% das compras passa por KPR, o que faz das condições do crédito à habitação a variável dominante da procura indonésia.
O que observar
- O corpo da publicação não dá desagregação por tipo de casa nem por cidade, pelo que nenhum número aqui se aplica a um mercado indonésio em concreto.
- Promotores a financiar 73,94% da construção com tesouraria própria é a grandeza a seguir, porque é essa fatia que um aperto de crédito deslocaria primeiro.
- Fica em aberto se a descida de 0,69% para 0,58% se transforma numa série, e dois trimestres não são uma tendência.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2824426.aspx