Irlanda: o crédito à habitação sobe 15,7% no terceiro trimestre de 2026
O crédito à habitação irlandês atingiu 4 598 milhões de euros no terceiro trimestre, 15,7% acima de um ano antes; 58,3% foi para primeiros compradores.
Os factos
- Os mutuários irlandeses levantaram 14 217 créditos à habitação, no valor de 4 598 milhões de euros, no terceiro trimestre de 2026; a Banking and Payments Federation Ireland publicou os dados a 23 de outubro.
- O número subiu 13,1% e o montante +15,7% face ao terceiro trimestre de 2025; em relação ao segundo trimestre de 2026, o número cresceu 20,5% e o montante 22,7%.
- Os primeiros compradores foram o maior segmento, com 57,4% do número e 58,3% do montante, e os seus 8 164 levantamentos são o valor mais alto para um terceiro trimestre desde 2008.
- As transferências de crédito registaram 2 214 empréstimos e 694 milhões de euros, mais 41,7% em número e mais 50,9% em montante num ano.
- Nos primeiros nove meses de 2026 houve 35 449 levantamentos, no valor de quase 11,4 mil milhões de euros: mais 8,2% de empréstimos e mais 12% de dinheiro do que um ano antes.
O que significa para o seu dinheiro
- O crédito cresce mais depressa do que a oferta e as propostas endurecem no segmento de entrada. O preço de entrada está a subir, não a descer.
- Segundo os dados da Glopra, o preço de oferta no centro das cidades irlandesas é de 4 827,50 /m² e a renda de oferta de 35,45 /m² por mês, pelo que esta vaga de crédito chega a um nível de entrada já apertado.
- Se já tem imóvel na Irlanda, a parte aproveitável é a transferência de crédito: mais 50,9% de montante num ano significa que os bancos disputam os empréstimos existentes, ou seja, juro mais baixo sem vender.
A que estar atento
- As aprovações mensais antecedem os levantamentos cerca de três meses; se continuarem a subir, a concorrência do quarto trimestre mantém-se igualmente dura.
- Os levantamentos medem o crédito, não os preços: o preço está no índice de preços da habitação do Central Statistics Office, publicado em separado.
Sources: BPFI https://bpfi.ie/publications/mortgage-drawdowns-q3-2026/