Preços das casas em Itália caem 0,9% para 2.012 euros por m² em outubro de 2026

O preço pedido italiano desceu para 2.012 euros por metro quadrado em outubro de 2026, menos 0,9% num mês, mas mais 1,5% do que há um ano.

Os factos

A idealista colocou o preço pedido italiano em 2.012 euros por metro quadrado em outubro de 2026, -0,9% face a setembro e 1,5% acima de outubro de 2025.
Das 20 regiões, 18 desceram no mês. A Toscana ficou inalterada em 2.630 euros e o Trentino-Alto Ádige foi a única a subir, 0,1% para 3.503 euros.
Em termos anuais a divisão é mais apertada: 11 regiões em alta e 9 em baixa.
A Lombardia lidera as subidas anuais com 4,4%, sobre 2.627 euros por metro quadrado, seguida do Vêneto com 4,3% sobre 2.225 euros e da Emília-Romanha com 4,0% sobre 2.106 euros.
A Basilicata foi a que mais caiu nos dois prazos, 6,9% no mês e 11,2% no ano, para 1.008 euros por metro quadrado.
O Trentino-Alto Ádige é a região mais cara, com 3.503 euros por metro quadrado, e a Calábria a mais barata, com 871 euros, uma distância de quatro para um.

Entrar custa menos 0,9% do que em setembro, mas mais 1,5% do que há um ano. Um mês de alívio não desfaz o ano.
A decisão está na dispersão entre regiões, não na média nacional. A Lombardia com mais 4,4% e a Basilicata com menos 11,2% são os mesmos doze meses no mesmo país.
A Glopra pontua a Itália com 48 em 100 no risco de bolha, na metade moderada da escala, onde os preços acompanham o seu próprio histórico em vez de se adiantarem a ele.
Para quem já é proprietário no sul, a queda mensal e a anual somam-se: a Calábria com 871 euros e a Basilicata com 1.008 euros são os níveis mais baixos da tabela, e continuam a descer.

Saber se a Toscana inalterada e o Trentino-Alto Ádige em alta marcam o início de um fundo ou são duas excepções. O relatório de novembro, previsto para o início de dezembro, é o teste.
A idealista indica que melhorou a metodologia deste índice a partir de julho de 2026, pelo que comparações com valores publicados antes de julho não estão na mesma base.
O relatório não apresenta data de publicação, apenas o mês de referência, e as tabelas de províncias e cidades não constam da página pública.

Sources: idealista https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/