Preço das casas em Macau desce 4,7% no terceiro trimestre de 2026

O índice de preços da habitação de Macau desceu para 183,3 no terceiro trimestre de 2026: -4,7% em cadeia, -4,3% num ano, e o usado desceu mais do que o em planta.

Os factos

O índice global de preços da habitação em Macau fixou-se em 183,3 pontos no terceiro trimestre de 2026, -4,7% face ao trimestre anterior e -4,3% face ao terceiro trimestre de 2025, informou a direcção dos serviços de estatística e censos a 6 de novembro de 2026.
A habitação usada desceu mais depressa do que a comprada em planta. O respectivo índice registou 194,9 pontos, menos 4,9% no trimestre, contra 241,6 pontos nas fracções em planta, menos 1,4%.
Dentro do usado, a península de Macau marcou 184,3 pontos, uma descida de 5,6% no trimestre, e a Taipa e Coloane 238,4 pontos, uma descida de 2,6%.
O parque mais antigo perdeu mais valor. Nos edifícios com mais de 20 anos o índice desceu 3,1% no trimestre, e 0,7% nos de 11 a 20 anos.
Dos dois intervalos de área que a publicação divulga, desceu mais o maior. As fracções de 50 a 74,9 metros quadrados cederam 4,8% no trimestre, e as de menos de 50 metros quadrados 2,2%.
A publicação não inclui número de transacções, pelo que a queda não pode ser confrontada com o volume de vendas.

O que significa para o seu dinheiro

Entrar custa 4,3% menos do que há um ano segundo o índice. Falta um preço em patacas, pelo que é um movimento do índice.
Os dois índices parciais afastaram-se: -4,9% no usado e -1,4% em planta no trimestre. A publicação não dá período base comum nem preço em patacas, pelo que os dois níveis não são comparáveis como preços.
Quem comprou há três meses uma fracção de 50 a 74,9 metros quadrados está 4,8% abaixo no papel, o pior dos dois intervalos de área publicados.

A que estar atento

O índice do quarto trimestre e se os preços em planta acompanham o usado em baixa ou mantêm os seus 241,6 pontos.
Esta publicação só dá pontos de índice e variações percentuais. Sem período base nem preço em patacas, os níveis não se convertem em preço por metro quadrado.
A publicação dá as variações por idade do edifício e por área apenas em percentagem trimestral, sem precisar se abrangem toda a habitação ou apenas o usado.

Sources: Statistics and Census Service https://www.gov.mo/en/news/412807/