Malta: venda de casas cai 11,5% para 974 escrituras em setembro de 2026

As escrituras definitivas em Malta caíram 11,5% para 974 em setembro de 2026 e o seu valor 10,8%, enquanto o valor dos contratos-promessa subiu 5,5%.

Os factos

As escrituras definitivas de compra e venda de habitação foram 974 em setembro de 2026, -11,5% face a setembro de 2025 e 126 menos, segundo o comunicado 180/2026 do Instituto Nacional de Estatística de Malta.
O seu valor atingiu 306,6 milhões de euros, menos 10,8% num ano.
Os contratos-promessa recuaram 9,6% para 959, mas o seu valor subiu 5,5% para 395,8 milhões de euros.
Os compradores particulares assinaram 881 escrituras, 90,5% do total, e cobriram 259,8 milhões de euros do valor.
Dos 1 095 imóveis transmitidos, 405 eram apartamentos e 259 garagens.

O que significa para o seu dinheiro

A liquidez das transações está a estreitar-se: 974 operações, -11,5%. O valor dos contratos-promessa ainda subiu 5,5%.
Dividir os valores publicados pelas quantidades publicadas dá cerca de 413 000 euros por contrato-promessa contra cerca de 315 000 euros por escritura fechada, ou seja, os contratos que continuam a ser assinados são os mais caros.
Os dados próprios da Glopra sobre Malta, em outubro de 2026, juntam um preço pedido mediano de 530 000 euros para um imóvel de três quartos em toda a ilha com uma renda pedida mediana de 1 800 euros por mês, o que dá 4,1% de rentabilidade bruta pelo cálculo próprio da Glopra.
Para quem já tem imóvel por lá, o mesmo comunicado é sobre o momento da saída e não sobre o preço.

A que estar atento

A data de corte é 2 de outubro de 2026, pelo que uma escritura registada depois disso entra num comunicado seguinte.
Estas médias por contrato não são preços por imóvel: as 974 escrituras abrangeram 1 095 imóveis e o comunicado não dá contagem de imóveis para os contratos-promessa.
O que caiu aqui foi a quantidade e o valor total; o preço é medido em separado no índice de preços da habitação do instituto, que não faz parte deste comunicado.

Sources: National Statistics Office Malta, News Release 180/2026, 9 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-transactions-september-2026/; djar.ai Malta Property Market Report, October 2026 https://www.djar.ai/market

Market data: Malta