Malta: a habitação subiu 6,9% num ano e os apartamentos 7,4%

A estatística maltesa aponta uma subida dos preços da habitação de 6,9% em termos anuais no segundo trimestre, com 7,4% nos apartamentos e 4,3% nas maisonettes.

Os factos

O índice de preços da habitação de Malta subiu +6,9% no segundo trimestre de 2026 em comparação com o segundo trimestre de 2025.
Em comparação com o primeiro trimestre de 2026, o índice subiu 1,6% e o seu valor para o trimestre foi de 105,94.
Os apartamentos subiram 7,4% num ano, para um valor de índice de 106,31.
As maisonettes subiram 4,3% num ano, para um valor de índice de 103,81.
A publicação tem o número de referência 172/2026 e a data de 1 de outubro de 2026.
O índice é construído com uma fórmula do tipo Laspeyres e ponderadores por valor de transação, e esta publicação não apresenta um índice separado para as casas.

O que isto significa para o seu dinheiro

Entrar no mercado maltês custa 6,9% mais do que há um ano. A escolha do tipo de habitação alterou esse custo de forma sensível.
Os dois segmentos publicados avançaram a ritmos diferentes: quem comprou um apartamento enfrentou uma subida anual de 7,4% e quem comprou uma maisonette 4,3%, pelo que escolher o tipo de habitação alterou de forma sensível o preço de entrada em doze meses.
O valor da Glopra para Malta aponta um preço de oferta mediano de 615 649 dólares dos Estados Unidos para toda a ilha no segmento de três quartos, de um relatório de portal de setembro de 2026. Este é um valor de oferta de um único segmento por número de quartos e não uma média nacional de transações; já o índice acima é a medida ponderada pelas transações.
Os proprietários já instalados em Malta estão do outro lado do mesmo movimento: o ativo que já detêm é avaliado mais alto, nesse mesmo índice ponderado pelas transações.

A que estar atento

O índice é trimestral, pelo que a próxima publicação mostrará se apartamentos e maisonettes continuam a divergir.
Esta publicação não apresenta índice para as casas, pelo que nada se pode ler aqui sobre esse segmento.
O valor 105,94 é um nível de índice e não um preço, e a publicação não apresenta preço por metro quadrado.

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta